Решение

 принято в окончательной форме 11 февраля 2020 г.

Дело № 2-841/2020

УИД: 76RS0016-01-2019-005624-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

10 февраля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Белых А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от 13 июля 2019 г., заключенного со ФИО3 Прежний собственник квартиры освободил квартиру от проживания и вещей. Однако ответчик, бывшая супруга собственника, сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15 января 2008 г. 

13 июля 2019 г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 18 июля 2019 г.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, в том числе договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов, участвующими в деле лицами не оспаривались.

Согласно выпискам из домовой книги, а также по данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства бывшая супруга прежнего собственника квартиры, ФИО2 Брак между ней и ФИО3 расторгнут 01 ноября 2010 г.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, квартира освобождена прежним собственником от проживания и вещей.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования квартирой. Указанный выше договор купли-продажи от 13 июля 2019 г. соответствующих условий не содержит.

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд учитывает то обстоятельство, что брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут в 2010 г. Ответчик право собственности ФИО3 на квартиру не оспаривала, в суд с соответствующим иском не обращалась.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, тем самым нарушает права собственника жилого помещения. В связи с изложенным, принадлежавшее ФИО2 право пользования жилым помещением, а также ее регистрация по месту жительства по данному адресу подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина