РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.о. Отрадного

Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Тонеева И.Н.,

при секретаре Тимаковой В.И., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 ФИО20 о признании утратившими права пользования, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, обратились с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО8 о защите права собственности и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, по ? доли каждая.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: бывший супруг истца ФИО2 - ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО7 и внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время у истцов возникла необходимость продать указанный дом и земельный участок, однако, регистрация ответчиков не дает такой возможности.

Дом находится в ветхом, полуразрушенном состоянии. За неуплату и долги в доме отключили газ и электроэнергию.

В жилом доме и во дворе ответчиками ФИО4, ФИО5 которые проживают в спорном жилище, созданы антисанитарные условия. 

Регистрация ФИО7 и несовершеннолетней ФИО6 носит формальный характер, поскольку они не проживают в данном доме, их вещей в доме нет, услуги ЖКХ не оплачивают. Ответчик ФИО7 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, а несовершеннолетняя ФИО6 живет вместе с матерью в 

<

адрес> 

На основании изложенного, истцы, уточняя исковые требования, просят суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО8, утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5 без предоставления жилого помещения. Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по 

<

адрес> снять ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны.

Ответчик ФИО7 и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 – ФИО8 в судебное заседание не явились, повестки, направленные по месту их жительства возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчику ФИО7 направлялась судебная повестка заказным письмом по адресу: 

<

адрес>, согласно данным, указанным в исковом заявлении.

Законному представителю несовершеннолетней ФИО6 – ФИО8 судебное извещение направлялось заказным письмом по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>.

Направленные ответчикам извещения не были вручены адресату и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иных адресов проживания ответчиков, по которым судом могли быть направлены повестки, в материалах дела не имеется.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений о невозможности неявки в установленное судом время, ответчики в суд не направляли.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, предусмотренные ст.113 ГПК РФ.

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. 

От представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по 

<

адрес> ФИО12 поступило заявление, в котором просят данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 

<

адрес> ранее проживали истцы, потом их родственники. В настоящее время в доме проживают отец с сыном, ведут асоциальной образ жизни, злоупотребляют алкоголем. В их доме постоянно бывают посторонние люди. Соседство с ними крайне неблагоприятное. Ребенка в доме соседей никогда не видел.

Свидетель ФИО14 пояснила, что по 

<

адрес> у них есть дом. Истцы ранее жили в 

<

адрес>, но сейчас там проживают двое мужчин, которые злоупотребляют спиртным, ведут аморальный образ жизни. Во дворе все заросло, за домом не следят. Они были вынуждены поставить высокий забор, так как во дворе у соседей собаки. 

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 по праву общей долевой собственности по ? доли принадлежит жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит истцам по праву общей долевой собственности.

Согласно справке МУП «Быт-Сервис» в 

<

адрес> зарегистрировано 5 человек – ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший муж), ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из содержания положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В 

<

адрес> в настоящее время проживают бывший супруг истца - ФИО4 и сын ФИО5, которые ведут асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивают, имущество истцов в надлежащем состоянии не содержат.

Из свидетельства о расторжении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО4, ФИО5 семейные отношения прекращены, соглашения с истцом, дающего ответчику право пользования спорным домовладением, не имеется, право постоянного пользования данным жилым помещением за ответчиками сохранено быть не может. 

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики, в том числе несовершеннолетняя ФИО6, которая является внучкой собственника ФИО2, но в спорном жилом доме она никогда не проживала, а живет со своей матерью ФИО8 по адресу: 

<

адрес>. 

Регистрация ФИО7 и несовершеннолетней ФИО6 носит формальный характер, поскольку они не проживают в данном доме, их вещей в доме нет, услуги ЖКХ не оплачивают. Ответчик ФИО7 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, истцы не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом, а именно осуществить его продажу, либо обмен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, требования истцов законны и обоснованы, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО25 к ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 ФИО30 о признании утратившими права пользования, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 из 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Тонеева