Гражданское дело № 2-1317/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что распоряжением главы администрации Грязинского района № 561 от 11.05.2007 г. истцу был предоставлен в аренду, сроком на три года земельный участок 

<

адрес> площадью 27,0 кв.м для строительства индивидуального гаража, из земель населенных пунктов. В 2009 г. истцом осуществлено строительство гаража на данном участке за счет собственных сил и средств. Истец владеет и пользуется гаражом, но в собственность его не оформил. Постановлением администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № 125 от 12.02.2018 г. данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> он поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Строительство выполнено с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж площадью 29,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором иск поддержал, просил удовлетворить и рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется. 

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Грязинского района № 215 от 06.03.2007 г. по заявлению ФИО1 предварительно согласовано место размещения гаража № 

<

адрес> площадью 27,0 кв.м, утвержден акт обследования и выбора земельного участка для строительства этого гаража. 

Распоряжением главы администрации Грязинского района № 561 от 11.05.2007 г. ФИО1 был предоставлен в аренду, сроком на три года, земельный участок № 

<

адрес> площадью 27,0 кв.м для строительства индивидуального автогаража из земель населенных пунктов.

На основании проекта, разработанного МУП «Инженер», ФИО1 в 2009 г. возведен гараж № в 

<

адрес> площадью 29,2 кв.м, состоящий из лит. А – гараж и лит. подА – подвал, что подтверждено карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального транспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, от 13.11.2017 г. 

Постановлением администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № 125 от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> он поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СТ-225 от 16.05.2020 г. подтверждено, что все мероприятия по возведению указанного гаража (лит. А, лит. подА) выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно письму ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 19.03.2020 г. спорный гараж расположен от жилой застройки на расстоянии, соответствующем требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 

Согласно заключению ОНД по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам Липецкой области УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 23.03.2020 г. в ходе проведения проверки установлено, что спорный гараж соответствует нормам пожарной безопасности.

Указанные заключения даны специалистами, который имеет необходимые специальные познания. Основания не доверять данным заключениям у суда отсутствуют. Каких-либо доказательств, опровергающих содержащиеся в них выводы, суду не представлено.

В ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального гаража.

Каких-либо доказательств того, что возведенный истцом гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данный гараж подлежит защите путем признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 29,2 кв.м с подвалом (лит. А, подА), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 30.07.2020 г.