<

№>

64RS0

<

№>-15

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Кизирян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2 АлексА.у о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 АлексА.у о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно сведениям ООО «М.М. Расковой», ФИО1, ФИО2 АлексА. зарегистрированы по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата>. ФИО2 АлексА. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата>. Договор социального найма между администрацией района и ответчиками на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, не заключался.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилья ответчики не производят. Представителями администрации 

<

адрес> муниципального образования г. Саратов 16.06.2023г. с выходом на место установлено, что по адресу г. Саратов, 

<

адрес>, никто не проживает. По данному факт составлен акт от 

<

Дата>г. Со слов соседей по лестничной клетке в жилом помещении фактически никто не проживает длительное время. Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный в г. Саратов, 

<

адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции, сносу, не признан. Спорное жилое помещение - 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

<

адрес> МО «Город Саратов» не располагает информацией о законности регистрации ответчиков в данном жилом помещении. У ответчиков отсутствуют законные основания для вселения, проживания и регистрации в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права администрации района как наймодателя, поскольку нет возможности осуществить свои обязанности по целевому использованию имущества, находящемуся в муниципальной собственности.

С учетом изложенного, просил суд признать ФИО1, ФИО2 АлексА.а зарегистрированных по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по данному адресу.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить иск.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое местожительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может явиться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 АлексА. зарегистрированы по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата>. ФИО2 АлексА. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата>. Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано. 

Указанная квартира включена в реестр объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». 

Истец, обращаясь с данными исковыми требованиями, ссылается на отсутствие договора социального найма с ответчиками, указывает, что ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлен акт от 

<

Дата>, составленный в присутствии начальника и специалиста жилищного отдела администрации 

<

адрес> МО «Город Саратов», специалиста по организации капитального ремонта отдела коммунального хозяйства, согласно которому в связи с отсутствием оплаты за наем жилого помещения и неявкой нанимателя по вызовам в администрацию района, осуществлен выход в жилое помещение по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Установлено, что дверь квартиры закрыта, на двери паутина. Со слов соседей по лестничной клетке в жилом помещении никто не проживает на протяжении нескольких лет. 

Из сведений, представленных ресурсоснабжающими организациями за жителями указанной квартиры числится задолженность. 

Согласно сведений органов пенсионного фонда, налоговой службы, СГПНД, психиатрической больницы, УФСИН, УИИ, Бюро регистрации несчастных случаев ГУ МВД России по 

<

адрес> информации об ответчиках не содержится. 

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов». 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать суд признать ФИО1, ФИО2 АлексА.а, зарегистрированных по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 АлексА.а с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>. 

Судья: Ю. А. Ткаченко