Дело № 

УИД: 42RS0005-01-2025-005843-23 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 ноября 2025 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Шериной Я.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу адрес. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик в квартиру не вселялся, интереса к данному жилому помещению для проживания ответчик не имеет. Истец указывает, что целью регистрации для ответчика являлась необходимость трудоустройства. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает истца в праве владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения ответчика в жилое помещение не предпринимались, вещи его в квартире отсутствуют.

После уточнения исковых требований истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ; обязать отдел по вопросам миграции Заводского района г. Кемерово снять ФИО2. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, против вынесения заочного решения по делу не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, отдел по вопросам миграции Заводского района г. Кемерово, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил доказательств уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора Заводского района, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31 пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, при этом данные действия производится органами регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес адрес. 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Согласно представленной адресной справки ООО «УК Квалитет» ФИО2 зарегистрирован по адресу адрес адрес с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> являющаяся соседкой по квартире, 

<

данные изъяты> являющийся знакомым истца, пояснили, что в квартире по адресу адрес адрес, истец постоянно не проживает. В квартире по адресу адрес адрес, проживающих посторонних людей нет, личных вещей посторонних людей нет. О том, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение им ничего не известно. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку собственником указанного жилого помещения - квартиры ответчик не является, в квартире не проживает, не вселялся, платежей за жилье не производит, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, в спорное жилое помещение ответчик вселиться не пытался, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации» разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования. 

Суд исходит из того, что ответчик в квартиру не вселялся, совместно с истцом в спорной квартире никогда не проживал, а потому не может считаться вселенным в жилое помещение. Его регистрация по месту жительства была обусловлены достигнутым сторонами устным соглашением в связи с трудоустройством. С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие в настоящее время между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Между тем, суд отмечает, что согласно пп.«а,е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, при этом данные действия производится органами регистрационного учета, а не судом, правовые основания для обязания УФМС России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета, отсутствуют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова 

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года

Копия верна: 

Подлинный документ подшит в материалах дела№2- 3843/2025 Заводского районного суда г. Кемерово.