Дело № 2-1129/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Скобелевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Заволжского района города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Истец мотивировала свои требования тем, что является собственником двухкомнатной квартиры площадью 43,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 12.07.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2017. Предыдущим собственником в квартире была произведена следующая перепланировка: демонтированы: между помещениями: коридора (1) и комнатой (4) части самонесущих перегородок из кирпича с дверными блоками; между помещениями: комнат (4 и 5) во внутренней перегородке из кирпича дверной блок, проем «замурован», прорезан дверной проем, для усиления заведена перемычка из спаренного стального уголка; смонтированы: на площадях коридора (1) и комнатой (4) элементы самонесущей перегородки из кирпича с дверным блоком для устройства следующих помещений: коридора (1) и комнаты (4) с соответствующими площадями – 8,8 кв.м и 11,7 кв.м; между помещениями: комнат (4 и 5) во внутренней перегородке из кирпича в дверном проеме, дверной блок.

В соответствии с заключением о технической возможности перепланировки жилого помещения № 093 от 05.03.2019, выданным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по Центральному федеральному округу Тверской отделение, произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению №04-1/2-91 от 19.03.2019, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», а также письму Управления Роспотребнадзора по Тверской области № 69-00-06/20-2973-2019 от 27.03.2019 выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условию проживания в жилых зданиях и помещениях». Истцом 28.03.2019 было направлено Ответчику обращение об утверждении перепланировки квартиры. В соответствии с письмом Ответчика № 32/935-и от 02.04.2019 Истцу было отказано в утверждении указанной перепланировки.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Заволжского района г.Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец являются собственниками квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2017 года.

В квартире произведена следующая перепланировка: 

демонтированы:

- между помещениями: коридора (1) и комнатой (4) части самонесущих перегородок из кирпича с дверными блоками;

- между помещениями: комнат (4 и 5) во внутренней перегородке из кирпича дверной блок, проем «замурован», прорезан дверной проем, для усиления заведена перемычка из спаренного стального уголка;

смонтированы:

- на площадях коридора (1) и комнатой (4) элементы самонесущей перегородки из кирпича с дверным блоком для устройства следующих помещений: коридора (1) и комнаты (4) с соответствующими площадями – 8,8 кв.м и 11,7 кв.м;

- между помещениями: комнат (4 и 5) во внутренней перегородке из кирпича в дверном проеме, дверной блок. 

Указанная истцом перепланировка в вышеуказанной квартире были произведены без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 19 марта 2019 года № 04-1/2-91, ответу Управления Роспотребнадзора по Тверской области перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения №093 от 05.03.2019 о технической возможности перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,составленное АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым с основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, выразившегося в демонтаже: между помещениями: коридора (1) и комнатой (4) части самонесущих перегородок из кирпича с дверными блоками; - между помещениями: комнат (4 и 5) во внутренней перегородке из кирпича дверной блок, проем «замурован», прорезан дверной проем, для усиления заведена перемычка из спаренного стального уголка; монтаже: на площадях коридора (1) и комнатой (4) элементы самонесущей перегородки из кирпича с дверным блоком для устройства следующих помещений: коридора (1) и комнаты (4) с соответствующими площадями – 8,8 кв.м и 11,7 кв.м; между помещениями: комнат (4 и 5) во внутренней перегородке из кирпича в дверном проеме, дверной блок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заволжский районный суд г. Твери. 

Председательствующий подпись Н.Б. Рапицкая

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья подпись Н.Б.Рапицкая