Дело № 2-2137/2019

64RS0044-01-2019-002344-47

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Агарковой И.П., 

при секретаре Степановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании сделки действительной и государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании сделки действительной и государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 

<

№>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, являются собственниками (доля в праве каждого по 1/4) жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, 

<

адрес> (площадь 11,6 кв.м.). 

В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (площадь 27,8 кв.м.). 

Между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. В соответствии с п. 1 Соглашения комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственников, а собственники передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>,. В соответствии с пунктом 4 Соглашения комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в п. 1 настоящего соглашения, передает в собственность собственникам, а собственники принимают на праве собственности жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение. Комитетом по управлению имуществом города Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения. В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящемся на праве собственности, государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать действительной сделку - соглашение от 29 декабря 2018 года, заключенное между комитетом по управлению имущества города Саратова и ответчиками о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ответчиков на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом города Саратова, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно поданным в суд заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1,ФИО2,ФИО2,ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

До рассмотрения дела по существу ответчиками в суд представлено заявление о признании исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, о государственной регистрации перехода права собственности в полном объеме, в указанном заявлении ответчиками указано, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует заявление ответчиков, а также протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать действительной сделку - соглашение от 29 декабря 2018 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2, действующим с согласия законного представителя ФИО2, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, 

<

адрес> 

<

адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, 

<

адрес>, с ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года

Судья И.П. Агаркова