РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

19 ноября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н., 

при секретаре Сераш Ю.В.,

с участием ФИО1, 

с участием адвоката Чучко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковым требованиям ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО2 с исковыми требованиями к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что в 

<

адрес>ном отделе Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа №, выданного Советским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО1 в его пользу задолженности по договору займа в размере 

<

данные изъяты>. В ходе совершения исполнительных действий наложен арест на имущество с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Описи и аресту подвергнуто имущество должника: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В срок для добровольного исполнения исполнительного документа долг не оплачен. Меры к погашению задолженности должником не принимаются. Поэтому, просил обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, просил взыскать госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – судебный пристав исполнитель 

<

адрес> отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> в суд не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание, на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отношении ФИО1 в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство, взыскателем является истец ФИО2, предмет исполнения - задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты>

На момент обращения судебного пристава в суд с настоящим исковым заявлением за ответчиком сохраняется задолженность. Погашение задолженности ответчиком не производится.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем дом площадью 

<

данные изъяты>.м.; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> без размещенных на нем строений, что также подтверждается сведениями из филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, поступившими по запросу суда.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В ходе рассмотрения дела суду не были представлены какие-либо данные о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика о наличии на спорном земельном участке жилого дома не являются препятствием для обращения взыскания на земельный участок.

Исходя из ст. 278 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ обращение взыскания на земельные участки в силу требований закона осуществляется только в судебном порядке, а поскольку объекты недвижимости, расположенные на указанных земельных участках, не могут отчуждаться отдельно от земельных участков, находящихся в собственности ответчика, то имеются основания для обращения взыскания одновременно как на земельные участки, так и на расположенные на них здания (сооружения).

В соответствии с частью первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Материалы дела не содержат доказательств, препятствующих обращению взыскания по заявленным требованиям на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Согласно сведениям из филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, указанный дом имеет назначение нежилого строения. Иным образом доводы о том, что для ответчика это строение является единственным местом, пригодным для проживания, материалы дела не содержат. Земельный участок в данном случае не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по ст. 446 ГПК РФ, в связи с чем, ссылки истца на данное обстоятельство судом отклоняются.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что выбранный истцом способ защиты своего права - подача искового заявления об обращении взыскания на имущество должника - дом площадью 45,8 кв.м., является ненадлежащим. В данном случае взыскание должно производиться судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки возможно только в судебном порядке. Судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства не вправе самостоятельно, без судебного акта, обратить на взыскание на принадлежащие должнику земельные участки, поэтому в целях исполнения исполнительного документа и получения с должника денежных средств истец правомерно обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на указанные выше земельные участки. При таком положении и с учетом того, что требования исполнительного документы длительно не исполняются, требования истца об обращении взыскания на указанные выше земельные участки следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскивается в пользу истца оплата государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обратить взыскание на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2018 года.

Судья