Дело № 2-249/19

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «МФК ГРАС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ЗАО «МФК ГРАС» с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и показал, что застройщиком - ЗАО «МФК ГРАС» - нарушены сроки передачи жилого помещения, установленные договором участия в долевом строительстве – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира до настоящего времени истцу не передана. В связи с изложенным, ФИО1, в соответствии с ФЗ «О долевом участии…», Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд взыскать с ЗАО «МФК ГРАС»:

- компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 341 600 руб. 65 коп.;

- штраф в размере 1 170 800 руб. 33 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 частично. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МФК ГРАС» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, согласно которому, застройщик обязуется передать дольщику жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу, указанному в данном договоре, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11-23).

Истец свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил в полном объеме – перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 13 613 957 руб. 28 коп.

Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, ответчик допустил нарушение сроков передачи объекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, истец вправе требовать уплаты неустойки за указанный период. 

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом – 2 341 600 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4), он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком (ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено). 

В судебном заседании установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя - сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в собственность истца (претензия - л. д. 7-10). В связи с чем, суд соглашается с требованием ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей». При определении размера компенсации суд учитывает период просрочки, а также объективные причины, приведенные представителем ответчика, определив моральный вред в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает штраф в размере 1 170 800 руб. 33 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ЗАО «МФК ГРАС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично. 

Взыскать с ЗАР «МФК ГРАС» в пользу ФИО1 неустойку в размере 2 341 600 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 1 170 800 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья И.А. Лапшина

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2019 года.

Судья И.А. Лапшина