Дело №2-111/2021

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ

(решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,

при секретаре судебного заседания Махневой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного иска истец указывала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы и проживают: муж – ФИО3, ее дети: Я.Я., Я.А., К.Д., К.А.. Кроме того, в принадлежащем истцу жилом доме также зарегистрирована ответчик – ФИО2 (дочь супруга от первого брака), которая в доме фактически не проживает. ФИО2 не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не заботится о состоянии жилого помещения, длительное время не проживает в указанном жилом доме. Ее требования сняться с регистрационного учета ответчиком игнорируются.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 не является членом ее семьи, как собственника жилого помещения и не имеет каких-либо прав на использование жилого помещения. В тоже время ФИО2 без законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что создает истцу препятствия для реализации прав собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2, которая о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту ее жительства, в суд не явилась, не сообщив о причине уважительности неявки, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласился и пояснил, что его дочь от первого брака – ФИО2, хотя и зарегистрирована в спорном жилом доме, но фактически не проживает в нем уже длительное время, имеет другое место жительства. Какого-либо ее имущества в доме нет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Как следует из договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Тоншаевского территориального отдела администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4.

В силу ч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Соответственно истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и в силу ст.30 Жилищного кодекса РФ правомочна осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.3.3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые остаются состоять на регистрационном учете до момента снятия с регистрационного учета. Договор не содержит каких-либо условий о возможности сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением после перехода права собственности к новому собственнику.

Справкой Тоншаевского территориального отдела администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области подтверждается, что в принадлежащем истцу спорном жилом доме ответчик зарегистрирована ФИО2 (л.д.23).

В тоже время регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а выступает лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Это вытекает из положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно утверждениям истца и ФИО3 после перехода права собственности на жилое помещение к ФИО1 какого-либо соглашения, дающего ФИО2 право проживать в жилище истца, не заключалось. Ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи ФИО1 не является. Доказательств, опровергающих указанные доводы, стороной ответчика не предоставлено. Соответственно правовых оснований продолжать пользоваться принадлежащим ФИО1 жилым помещением у ответчика ФИО2 не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под. «е» Правил). 

На основании ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.31 Семейного кодекса РФ, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и руководствуясь ст.12,67 и 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Ягилев С.В.

Копия верна: судья Ягилев С.В.

секретарь судебного заседания Махнева С.А.