ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 23 ноября 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Приваловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Аветисян М.Р.,

с участием: истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, ФИО2, с учетом уточнений, просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между нею и ФИО1, ей на праве собственности принадлежит комната № площадью 18,20 кв. м. в пятикомнатной коммунальной квартире № 

<

адрес>. При заключении договора ей было известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ее племянники, ФИО1 и ФИО3 Условия о сохранении прав пользования и проживания ответчиков в данном жилом помещении в договоре не предусмотрены. После регистрации перехода права собственности ФИО1 выехал на другое место жительства. Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 28.09.2017г. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с убытием в 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 также выехал из указанного жилого помещения и не проживает в нем с 2013 года. Все это время расходы по коммунальным платежам несет истец. В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем истец оформляет документы для получения равноценного жилья. Поскольку ФИО3 добровольно отказался от пользования жилым помещением, длительное время не проживает в спорной комнате, не оплачивает коммунальные платежи, место жительства его неизвестно, истец просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. 

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц и, с согласия истца - в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 14), истцу на праве собственности принадлежит комната № площадью 18,20 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире № 

<

адрес> (л.д. 13). 

При заключении договора истцу было известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ее племянники, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 15). Условия о сохранении прав пользования и проживания ответчиков в данном жилом помещении в договоре не предусмотрены. После регистрации перехода права собственности ФИО1 выехал на другое место жительства. 

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 28.09.2017г. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с убытием в 

<

адрес> (л.д. 43). 

Ответчик ФИО3 также выехал из указанного жилого помещения и не проживает в нем с 2013 года. Все это время расходы по коммунальным платежам несет истец (л.д.16-24). В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем истец оформляет документы для получения равноценного жилья (л.д. 11-12).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5211-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, оплату за коммунальные услуги не производил, в текущих и капитальных ремонтах квартиры не участвовал, вещей его в доме нет. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что регистрация ФИО3 в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, носит формальный характер, так как он членом семьи собственника жилого помещения не является и не проживает по указанному адресу. 

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пятикомнатной коммунальной квартиры.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск прекратить регистрацию ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> пятикомнатной коммунальной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова