Дело №2-1392/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Спутник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «УК «Спутник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований общество указало, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № (магазин), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится у общества на обслуживании. За период с 31.03.2016г. по 30.06.2017г. за ответчицей образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133 884 руб. 30 коп. Общество неоднократно обращалось к ответчице с требованием погасить существующую задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В результате несвоевременной оплаты размер пени составил 28 261 руб. 02 коп. В связи с чем, просит взыскать с ответчицы сумму долга в размере 133 884 руб. 30 коп., пени в размере 28 261 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 443 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «УК «Спутник» будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчица ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Ответчица ФИО1 извещена судом о слушании дела заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> однако, судебное извещение возвращено с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области ФИО1 в адресно-справочных учетах граждан России по Липецкой области зарегистрированной не значится.

При изложенных обстоятельствах, последним известным местом жительства ответчицы является адрес: 

<

адрес> относящийся к юрисдикции Липецкого районного суда Липецкой области.

Принимая во внимание положения ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и то обстоятельство, что сведения о движении дела, размещенные на сайте районного суда являются общедоступными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку ответчица не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащей применению по аналогии к правоотношениям, вытекающим из пользования нежилым помещением в многоквартирном доме, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также оплаты ими таких услуг установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчица ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения №, общей площадью 800,6 кв.м, расположенного в доме 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Спутник».

25.03.2016г. между ООО УК «Спутник» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно условиям договора ФИО1 поручает, а ООО УК «Спутник» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>, нежилое помещение № 

<

адрес>, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

ООО УК «Спутник» представлен акт сверки взаимных расчетов за период с марта 2016 года по июнь 2017 года.

Согласно акту сверки задолженность ФИО1 за период с 31.03.2016г. по 30.06.2017г. составляет 133 884 руб. 30 коп.

До настоящего времени обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчицей не исполнены. Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязательств, либо ненадлежащего оказания услуги, ответчицей не представлено.

Поскольку ответчицей нарушены требования закона о своевременном внесении платежей за коммунальные услуги, сумма задолженности в размере 133 884 руб. 30 коп., произведенного истцом, подлежит взысканию с ответчицы.

Согласно расчета пени за период с 12.04.2016г. по 29.06.2017г., задолженность ФИО1 по пени составляет 28 261 руб. 02 коп.

Учитывая компенсационный характер пени, соразмерность суммы пени, заявленной ко взысканию, последствиям нарушения ответчицей обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, соизмеримость размера пени с нарушенным интересом истца, сроки нарушения обязательства, отсутствие заявления ответчицы о применении ст. 333 ГК РФ, суд не находит оснований для снижения размера пени.

При таких обстоятельствах пени в размере 28 261 руб. 02 коп. также подлежат взысканию с ответчицы. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 443 руб. 00 коп., оплаченные при подаче иска. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Спутник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133 884 руб. 30 коп., пени в размере 28 261 руб. 02 коп., а всего 162 145 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 443 руб. 00 коп.

Ответчица вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, через Липецкий районный суд Липецкой области по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Мотивированное заочное решение 

изготовлено 07.11.2017г.