Дело № 2-1-435/2021

64RS0042-01-2020-013060-31

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при помощнике судьи Литвиненко Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунал–Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении долей по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунал–Сервис» (далее – ООО «Коммунал-Сервис») об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении долей по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - по 

<

данные изъяты> доли каждый. 

В квартире истец не проживает. Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Истец обращался к ООО «УК Покровск» с заявлением об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении долей по оплате коммунальных услуг, однако его требования удовлетворены не были.

Считая нарушенными свои права истец просит суд определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - по 

<

данные изъяты> каждый в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязать ООО «Коммунал-Сервис» выдать ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на указанное жилое помещение.

Определением суда от 12.02.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» (далее – ООО «УК Покровск») и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ЕРКЦ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Коммунал-Сервис», ООО «УК «Пркровск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям..

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - по 

<

данные изъяты> доли каждый. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу.В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, была избрана управляющая МКД компания – ООО «УК «Покровск». 

ООО «УК «Покровск» производятся начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг, указанные начисления производятся на лицевой счет № 

<

***>, открытый ФИО1

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что в квартире по указанному адресу истец не проживает, доказательств обратного не представлено.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению к ООО «УК «Покровск», поскольку именно данная управляющая компания в настоящее время осуществляет управлением МКД по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях: по 

<

данные изъяты> доли каждый в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, то есть по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В иске к ООО «Коммунал-Сервис» отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях: по 

<

данные изъяты> доли каждый в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, то есть по 

<

данные изъяты> доли каждый.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунал–Сервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено 29.03.2021 г.

Судья О.В. Круглова