Дело № 2-592/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании договора купли-продажи заключенного между ФИО2 и ФИО1 на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на указанный выше объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи вышеуказанного индивидуального гаража. Договор подписан в присутствии свидетелей, истцом покупателю переданы денежные средства в размере 5 000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Касли и Каслинского района вынесено постановление «О предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке под строительство и эксплуатацию капитальных гаражей». Далее с оформлением возникли сложности и рекомендовано обратиться в суд. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражом как своим собственным, производит ремонт, содержит его в надлежащем виде. Собственники соседних гаражей считают истца вышеуказанного гаража.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 требования о признании права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на гараж согласился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также признать право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ВАГ, ТЮА, исследовав все материалы дела, суд находит требования ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

Согласно Постановления выданного главой администрации г. Касли и района, в том числе ФИО2 предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев в г. Касли в аренду с правом последующего выкупа из земель города Касли площадью 30 кв.м., расположенных между территорией АО «Каслидорремстрой»и улицей Ленина.

Согласно акта о выборе земельного участка под строительство гаражей для жителей города Касли от ДД.ММ.ГГГГ комиссия нашла целесообразным разместить строительство гаражей на землях г. Касли, используя для этих целей земельный участок площадью 0,12 га между территорией 

<

адрес>

Согласно акта выбора земельного участка под строительство и эксплуатацию капитальных гаражей для жителей 

<

...> вдоль ограждения ЗАО «Каслидорремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ комиссия рекомендовала к утверждению земельного участка под строительство капитальных гаражей. Постановлением главы города Касли и Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство эксплуатацию капитальных гаражей для жителей г. Касли общей площадью 617 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> В договоре содержатся сведения о том, что деньги в сумме 5000 рублей от ФИО1 получил ФИО2.

Согласно технического паспорта на индивидуальный гараж, выданного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Каслинский филиал ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен индивидуальный капитальный гараж площадью 21,4 кв.м..

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике гаража, площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Исходя из изложенного и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на указанный выше индивидуальный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником нежилого здания - гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: