Дело № 2-1196/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 августа 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на жилой дом мотивировав тем, что 18.08.2016 умерла ее мать – ФИО 1 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность умершей ФИО 1 указанного имущества, подтверждается: договором купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, приказом ОПХ «Зерновое» № от 21.05.1987 о закреплении земельного участка, выпиской из похозяйственной книги о наличии земельного участка в пользовании, выпиской из ЕГРН на земельный участок от 13.01.2017. В настоящее время, наследственному домовладению постановлением № от 03.02.2017 присвоен новый почтовый адрес, земельный участок поставлен на кадастровый учет. При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 26.05.2017, так как право собственности за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время привести в соответствующий порядок не представляется возможным в связи со смертью ФИО 1., что и понудило истца обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просила суд: включить в наследственную массу жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий умершей ФИО 1.; признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью27,2 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д. 52). Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явились представители ответчиков: Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения, извещенные о дате рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 43,40). Администрация Зерноградского городского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45). Дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 46) не явилось в судебное заседание. Дело в отношении третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Как установлено, 18.08.2016 умерла ФИО 1 (л.д. 10).

После смерти ФИО 1 единственным наследником является истец ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО 2 (л.д. 26).

Согласно ответа на судебный запрос, нотариус ФИО 2 сообщает, что после смерти ФИО 1 умершей 18.08.2016, заведено наследственное дело №. Единственным наследником после смерти ФИО 1 является ее дочь – ФИО1 Наследственная масса состоит из: жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 35).

ФИО1 26.05.2017 нотариус Зерноградского нотариального округа ФИО 2 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 25).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 26.05.2017 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что право собственности на дом не было зарегистрировано за умершей ФИО 1 (л.д. 12).

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО 1 подтверждается договором купли-продажи дома от 20.07.1987, согласно которому она приобрела домовладение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., расположенное на земельном участке размером 1111 кв.м. (л.д. 13). 

Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения от 03.02.2017 № спорному жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 16).

Справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» от 06.06.2017 № подтверждается, что домовладение по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО 1., право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 27,28). Данное обстоятельство также подтверждается и выпиской из ЕГРН (л.д. 53-54).

Также не зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, который ФИО 1 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м. (л.д. 55, 8).

В настоящее время земельный участок и жилой дом стоят на кадастровом учете (л.д. 14-15).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, площадь жилого дома составляет: общую – 34,9 кв.м. и жилую 27,2 кв.м. (л.д. 18-24). 

Исходя из указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследодателю ФИО 1 которая при жизни не оформила на него право собственности. 

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о включении указанного жилого дома в наследственную массу умершей ФИО 1 о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2017.

Судья