УИД:77RS0034-02-2025- 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., 

при секретаре Мухамеджановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18609/2025 по исковому заявлению к о взыскании с сособственника расходов по оплате коммунальных услуг, необходимых расходов по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика- сособственника жилого помещения расходы по оплате коммунальных услуг, необходимые расходы по содержанию жилого помещения. 

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 228,6 кв. м с кадастровым номером: , земельного участка общей площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером: , расположенных по адресу: , на основании решения Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 07.11.2023 года. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2025 года о государственной регистрации права и .

 на основании решения Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 07.11.2023 года является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности указанного домовладения.

Истец постоянно проживает и зарегистрирована в указанном доме, лицевой счет № открыт на имя истца.

Ответчик постоянно проживает и зарегистрирована в г. Москва.

С момента признания права собственности за истцом по настоящее время, истец несет бремя содержания домовладения и оплачивает ЖКУ общедолевого имущества, чтобы не образовалась задолженность.

Ответчик в добровольном порядке отказывается нести расходы по содержанию 1/3 доли в общей долевой собственности.

За период с 10.10.2022 по 09.05.2025 года истцом оплачены коммунальные услуги за газоснабжение для отопления жилого дома на сумму в размере 97 291,49 руб.

29.06.2023 года истцом был заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, оплачена сумма в размере 2 900 руб.

01.03.2024 года в ходе обследования газового котла по адресу: , была установлена течь котла «АНГАРА».

03.03.2024 года истцом был заключен договор № 34 на установку нового котла «Газовик», стоимость выполненных работ составила сумму в размере 35 000 руб., стоимость котла «Газовик» составила сумму в размере 18 126 руб., деталей для установки котла- 2 260,90 руб.

Общая сумма платежей по содержанию общедолевого имущества за указанный период составила сумму в размере 155 578,34 руб.

Истец, считая свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей и расходов необходимых для содержания жилого помещения за период с 10.10.2022 по 09.05.2025 года в размере 51 859,46 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил слушать дело в её отсутствии.

Ответчик в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, возражала против иска.

 Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 240 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. 

 Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

 Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

 Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 228,6 кв. м с кадастровым номером: , земельного участка общей площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером: , расположенных по адресу: , на основании решения Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 07.11.2023 года. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2025 года о государственной регистрации права и .

 на основании решения Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 07.11.2023 года является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности указанного домовладения.

Истец постоянно проживает и зарегистрирована в указанном доме, лицевой счет № открыт на имя истца.

Ответчик постоянно проживает и зарегистрирована в г. Москва.

За период с 10.10.2022 по 09.05.2025 года начислены коммунальные услуги за газоснабжение для отопления жилого дома на сумму в размере 97 291,49 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № .

29.06.2023 года истцом был заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, оплачена сумма в размере 2 900 руб.

01.03.2024 года в ходе обследования газового котла по адресу: , была установлена течь котла «АНГАРА».

03.03.2024 года истцом был заключен договор № 34 на установку нового котла «Газовик», стоимость выполненных работ составила сумму в размере 35 000 руб., стоимость котла «Газовик» составила сумму в размере 18 126 руб., деталей для установки котла- 2 260,90 руб., что подтверждается договором по установке газового котла от 03.03.2024 года, актом выполненных работ от 04.03.2024 года, чеком об оплате от 02.03.2024 года, товарным чеком от 02.03.2024 года № ТМ-993 от 02.03.2024 года.

Общая сумма платежей по содержанию общедолевого имущества за указанный период составила сумму в размере 155 578,34 руб. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств обратного, в связи с чем, суд, учитывая, что ответчик является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности указанного домовладения, приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных платежей и расходов необходимых для содержания жилого помещения за период с 10.10.2022 по 09.05.2025 года в размере 51 859,46 руб.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом расчётом, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Истцом заявлено о понесенных ей расходах по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., что подтверждается соглашением № 11/25 от 11.09.2025 года и квитанцией об оплате № 11 от 11.09.2025 года.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как указано в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от даты N 382-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от даты N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в котором указано, что "разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства".

При взыскании расходов на представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд исходит из категории рассматриваемого спора, не относящейся к сложным и нетиповым судебным спорам, длительности его рассмотрения, размера фактически понесенных расходов, принципа разумности. 

С учётом вышеизложенного, суд считает, что денежная сума на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, участвующих в деле, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заинтересованного лица, а также объема и характера предоставленных услуг, количества затраченного представителем на их оказание времени.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается чеком от 17.09.2025 года.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к о взыскании с сособственника расходов по оплате коммунальных услуг, необходимых расходов по содержанию жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ( года рождения, паспорт № ) в пользу ( года рождения, место рождения г , паспорт № ) расходы по оплате коммунальных платежей и для содержания жилого помещения за период с 10.10.2022 по 09.05.2025 года в размере 51 859,46 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2025 года.

Судья Киприянов А.В.