№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Паниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги ( обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) в размере 29688,12 руб., пени в сумме 22969 руб,49 руб., указывая на то, что ответчик являясь собственником жилого помещения, таковую плату не производит. Заявлены требования о взыскании судебных расходов. Впоследствии истец исковые требования изменил- просил взыскать с ответчика задолженность в размере 19485,68 рублей.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» измененные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании согласился с задолженностью, просил применить ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС кв. 2.Между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по АДРЕС заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальной услуги за период с 01.12.2014 г. по 28.02.2017 г. образовалась задолженность по указанным платежам в общем размере 19485,68руб. 

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчика от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени на 31.10.2015 г. в размере 12682,78 руб.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, пени подлежат взысканию с ответчика за период с 01.06.2014 г. по 28.02.2017 г., размер которых согласно истории начислений составил 22672,82 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

По правилу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая приведенные нормы права и изложенные обстоятельства дела, суд полагает снизить пени до 3000 рублей.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 2059,44 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в размере 874,57 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность в размере 19485 (девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 68 копеек, пени в сумме 3000 (три тысячи) руб, возврат госпошлины в сумме 874 ( восемьсот семьдесят четыре) руб. 57 коп.

В остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Федеральный судья. подпись.

Копия верна. Судья: Л.В. Худякова