Дело № 2(1)-517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Егоровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Никольский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Никольский сельсовет 

<

адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации МО Никольский сельсовет в похозяйственной книге № лицевой счет №, закреплена на праве частной собственности квартира в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Документы по передаче квартиры не сохранились. 

За время проживания в квартире по адресу 

<

адрес>, истцом на личные средства произведен капитальный ремонт, произведен монтаж системы газификации, водоснабжения и канализации. ФИО1 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры.

Квартира не состоит на балансе какой-либо организации. Сведений о зарегистрированных правах на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Правами третьих лиц квартира не обременена.

Истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной жилой квартирой не имеется.

Тот факт, что ФИО1 непрерывно владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается копией паспорта истца с отметкой о регистрации по месту жительства, копиями похозяйственных книг, распоряжением администрации 

<

адрес> Об узаконивании домовладения. 

В настоящее время истцу необходимо оформить права на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности па квартиру обшей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации МО Никольский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался должным образом, в своем письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно копий похозяйственных книг МО Никольский сельсовет 

<

адрес> с ... года в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, квартира принадлежит ФИО1

Согласно распоряжения администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ « Об узаконивании домовладения, 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, общей площадью ... кв. м. закреплена на праве собственности за ФИО1. 

Согласно справки Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь ... кв.м. 

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. 

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. 

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Никольский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м., в доме № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.К. Никитина