№ 2-1227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году он построил гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>. Места для строительства гаражных боксов и хозяйственных построек выделались в 1989 году руководством совхоза «Майский». Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №. С момента постройки и до настоящего времени он открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью и несет бремя его содержания. 

Просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что земельные участки под строительство гаражей выделялись жителям поселка Майский в 1989 году, при этом какие-либо документы на землю не выдавались. Подтвердили факт строительства ФИО1 гаража и использования им данного гаража по целевому назначению.

Заслушав доводы и требования истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что истцом своими силами и за счет своих собственных средств был возведен гаражный бокс № на земельном участке, выделенном под постройку гаража руководством совхоза «Майский». 

Нахождение указанного гаражного бокса на земельном участке с кадастровым номером № и факт отсутствия разрешительных документов на указанное помещение подтверждается справкой Администрации Майского сельского поселения

Расположение гаражного бокса определено как: 

<

адрес>.

В соответствии с карточкой гаража №, выданной ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», площадь указанного строения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Основанием для приостановления государственной регистрации права собственности истца на указанное строение со стороны Управления Росреестра по Вологодской области послужило отсутствие правоустанавливающих документов. 

Вместе с тем судом установлено, что истец длительное время открыто и непрерывно владеет гаражным боксом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, оплачивает услуги по его электроснабжению и следит за его сохранностью.

Вместе с тем истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное помещение по причине отсутствия документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается. 

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиками, третьими лицами суду не представлено. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства возникновения у него права собственности и учитывая, что спорное помещение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018.