Дело № 2-1-3377/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Крикунове В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 приобрел в собственность жилой дом деревянный, крытый шифером размером 15 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Приволожского муниципального образования, копию прилагаю.

Весной 1988 года в связи с ветхостью домовладения ФИО4 произвел снос жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из решения исполкома Квасниковского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было дано разрешение на месте сломанного старого дома, построитель новый дом, по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который ФИО5 являлся отцом, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем фамилия ФИО6 была изменена на фамилию Науменко на основании свидетельства о браке № № выдано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся отцом, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписки на жилой дом выданной ГУН «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Энгельсский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 54,2 кв.м. состоит из: жилой комнаты литер А общей площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты литер А общей площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты литер А общей площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты литер А общей площадью 4,3 кв.м., кухни литер А1 общей площадью 14,2 кв.м., холодной пристройки литер а. общей площадью 7,1 кв.м., холодной пристройки литер а. общей площадью 3,8 кв.м. инвентаризационная стоимость составляет -199692 руб.

В марте 2011 года истцы обратились к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону, после умершего отца.

В подтверждение своих наследственных прав, были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом - копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Приволожского муниципального образования, копия Выписки ГУП ««Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Энгельсский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастровых паспортов на жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения.

Нотариус ФИО8 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону ввиду того, что в выше указанной выписке не имеют правовую основу: жилой дом под литером А, холодная пристройка под литером а., отапливаемая пристройка под литером А1.

ФИО4 в силу ухудшения своего здоровья и в связи с преклонным возрастом не успел зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на вновь возведенный объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> состав которого входят постройки не имеющие правовой основы: жилой дом под литером А общей площадью 38,8 кв.м., отапливаемая пристройка литер А1 общей площадью 19,1 кв.м., холодная пристройки литер а. общей площадью 13,1 кв.м.

Соответственно с этим истцы лишены возможности оформить наследственное имущество находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, уточнив требования, просят включить в состав наследственного имущества жилой дом общей площадью 54,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Истцы и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик и третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (не возражали удовлетворению исковых требований).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 74 и 78 вышеназванного постановления в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений

Как установлено судом, в 1981 году ФИО4 приобрел в собственность жилой дом деревянный, крытый шифером размером 15 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Приволожского муниципального образования, копию прилагаю.

Весной 1988 года в связи с ветхостью домовладения ФИО4 произвел снос жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из решения исполкома Квасниковского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было дано разрешение на месте сломанного старого дома, построитель новый дом, по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который ФИО5 являлся отцом, свидетельство о рождении III-РУ № выдано ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем фамилия ФИО6 была изменена на фамилию Науменко на основании свидетельства о браке 1-РУ № выдано 12.10.2007г., ФИО2 являлся отцом, свидетельство о рождении IV-РУ № выдано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки на жилой дом выданной ГУН «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Энгельсский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 54,2 кв.м. состоит из: жилой комнаты литер А общей площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты литер А общей площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты литер А общей площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты литер А общей площадью 4,3 кв.м., кухни литер А1 общей площадью 14,2 кв.м., холодной пристройки литер а. общей площадью 7,1 кв.м., холодной пристройки литер а. общей площадью 3,8 кв.м. инвентаризационная стоимость составляет -199692 рубля.

В марте 2011 года истцы обратились к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца.

В подтверждение наследственных прав были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом - копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Приволожского муниципального образования, копия Выписки ГУП ««Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Энгельсский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастровых паспортов на жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения.

Нотариус ФИО8 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по Закону ввиду того, что в выше указанной выписке не имеют правовую основу: жилой дом под литером А, холодная пристройка под литером а., отапливаемая пристройка под литером А1.

ФИО4 в силу ухудшения своего здоровья и в связи с преклонным возрастом не успел зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на вновь возведенный объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> состав которого входят постройки не имеющие правовой основы: жилой дом под литером А общей площадью 38,8 кв.м., отапливаемая пристройка литер А1 общей площадью 19,1 кв.м., холодная пристройки литер а. общей площадью 13,1 кв.м.

Соответственно с этим, истцы лишены возможности оформить наследственное имущество находящееся по адресу: 

<

адрес>, кроме как путем обращения с иском в суд.

Согласно инвентарному делу домовладение включает, в числе прочего, жилой дом общей площадью 54,2 кв.м., а также отапливаемую пристройку (литер А1), холодную пристройку (литер а).

В рамках дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза ООО «ЭПЦ «Лекс» № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтвердила наличие спорного объекта как жилого помещения для постоянного проживания, его технические характеристики. 

Доказательств в опровержение доводов иска суду не представлено. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из того, что судом установлен факт принадлежности ФИО4 спорного имущества, наследниками в праве общей долевой собственности наследственного имущества являются истцы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, включив указанное недвижимое имущество в состав наследственного имущества.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества жилой дом общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, включая отапливаемую пристройку (литер А1), холодную пристройку (литер а).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2018 г. 

Председательствующий Р.Р. Кудашев