Дело № 2-8073/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой, 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

при секретаре Кипрушевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 17 октября 2017 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Старовского 22/1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Товарищество собственников жилья «Старовского 22/1» обратилось в суд с иском к ФИО3, проживающим по адресу: ... о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ** ** ** в размере 204771 руб. 76 коп., пени за период с ** ** ** в размере 23 991,47 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 7906,53 руб., пени за период с ** ** ** в размере 1078,72 руб., указав, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В жилом доме по адресу: ... создано ТСЖ «Старовского 22/1». 

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ответчика.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере ... за период ** ** **. 

Согласно принятому решению собственников помещений оформленного протоколом от ** ** ** открыт специальный счет формирования капитального ремонта ТСЖ «Старовского 22/1». Ответчик за период ** ** **, взносы на капитальный ремонт не вносил, в связи, с чем за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере ....

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт установлен:

- .... за 1 кв.м. минимальный размер взноса в ** ** **

- .... за 1 кв.м. минимальный размер взноса в ** ** **

- .... за 1 кв.м. минимальный размер взноса в ** ** **

Плата за содержание и ремонт жилья утверждена решением общего собрания собственников от ** ** ** в размере .... за 1 кв.м., общим собранием от ** ** ** утверждена плата в размере .... 

ТСЖ «Старовского 22/1» заключен договор с подрядной организацией ООО «Северное тепло». 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, размер платы за содержание и ремонт жилья утвержден решением общего собрания. Доказательств того, что указанное решение было кем-либо оспорено и признано недействительным, ответчиком не представлено, следовательно, оно является обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку наличие задолженности и ее размер, а также расчет пени ответчиком не оспорен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере ...., взносов на капитальный ремонт в размере .... и пени за период с ** ** ** в размере ...., а также ... 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5487 рублей 64 копеек. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Старовского 22/1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ..., в размере 204 771,76 рублей, пени за период с ** ** ** в размере 23 991,47 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 7906,53 руб., пени за период с ** ** ** в размере 1078,72 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 487, 64 руб. 

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова