Дело № 2-106/2020

67RS0029-01-2020-000064-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее по тексту МУП «ККП» МО «г. Десногорск») о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира на основании договора социального найма была предоставлена её отцу, который ДД.ММ.ГГГГ года умер, а также членам его семьи: ей – ФИО2 и ФИО5, в бессрочное возмездное пользование. В настоящее время в указанной квартире кроме неё зарегистрирована её мать – ФИО5 и её брат – ФИО4 Она в спорной квартире не проживает, но при этом регулярно совместно с ФИО5 осуществляет платежи за коммунальные услуги. ФИО4 в добровольном порядке свою часть платежей вносить отказывается, в результате чего образуется задолженность. В добровольном порядке договориться с ответчиком не получается. 

Просит обязать МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области заключить с ФИО2, ФИО4 и ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги, определив данный размер по 1/3 части начисляемых ежемесячных платежей каждому.

Определением суда на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Администрация муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась. До судебного заседания представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также возражений на иск не направляли.

Представитель ответчика МУП «ККП» МО «г. Десногорск» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя МУП «ККП», разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации МО «г. Десногорск» ФИО8, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации, решение просила принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что ФИО4 и членам его семьи: жене ФИО1, дочери ФИО7 и сыну ФИО3 на основании ордера № 70 от 20.07.1987 была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 28.07.2000 между МУП «ККП» и ФИО4 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3 умер. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (до замужества ФИО9), ФИО3 и ФИО1 По данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, несмотря на частичную оплату. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта на имя ФИО2 с отметкой о регистрации по вышеуказанному адресу (л.д. 8), копией свидетельства о смерти ФИО4 (л.д. 9), копией свидетельства о рождении ФИО10 (л.д. 10), копией свидетельства о расторжении брака ФИО2 (л.д. 11), копией ордера № 70 от 20.07.1987 (л.д. 12), копией договора социального найма жилого помещения (л.д. 13-14), справкой о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении (л.д. 15), квитанцией о начислении коммунальных платежей и чеком о частичной оплате коммунальных платежей (л.д. 16).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между членами семьи нанимателя. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма.

При этом, поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя истца и ответчиков на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. Поскольку размер платы за квартиру и коммунальные услуги, в силу закона, предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, поэтому размер платежа для всех зарегистрированных в квартире составляет 1/3 часть от общей суммы начислений, оснований для отклонения от указанной доли суд не находит. На основании вышеизложенного следует, что с ФИО2, ФИО4, ФИО5 необходимо заключить отдельные соглашения об оплате общих платежей за жилое помещение в размере 1/3 доли с каждым.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области, которое суд обязывает заключить отдельные соглашения со сторонами. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город «Десногорск» Смоленской области со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в размере по 1/3 доли с каждым от общих платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.