25RS0006-01-2021-000954-60

№ 2-601/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 22 июля 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Милицина А.В.,

при секретаре судебного заседания Гончарук Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к С и С о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и заемщиком С был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 13 % годовых для строительства жилого дома по адресу: примерно в 43 м. по направлению на запад от ориентира - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенного на земельном участке из состава земель населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>., который принадлежит заемщику на праве аренды. В обеспечение исполнения обязательств по договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с С., а так же договор залога права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Банк исполнил свои обязательства по договору, перечислив заемщику кредит на указанную сумму. Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей – просроченный основной долг; 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 

<

данные изъяты> руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов, поэтому банк просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный надлежащим образом, не явился, ходатайствует о рассмотрении иска в своё отсутствие.

Ответчики, также уведомленные надлежащим образом по месту регистрации в судебное заседание не явились, в почтовое отделение за судебной повесткой не обращались, почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Данные обстоятельства суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком С. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, С. получил от Банка денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 13 % годовых на строительство жилого дома на земельном участке, который принадлежит ответчику С. на праве аренды. Согласно пункту 4.2 кредитного договора возврат (погашение) кредита производится ежемесячно равными долями в сумме 

<

данные изъяты> рублей одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита. 

В качестве обеспечения обязательств по указанному кредитному договору между Банком и ответчицей И (ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию с И на С ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №, в соответствии с которыми поручитель отвечает перед Банком в полном объеме солидарно с заемщиком. 

Кроме того, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору между ответчиком С. и банком заключен договор о залоге права аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, местоположение примерно в 43 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка: 

<

адрес>

На основании пункта 4.9 кредитного договора ответчик С. обязан был исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) кредита (основного долга), по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате начисленных неустоек в порядке, в сроки и на условиях, определенных договором. 

Пунктом 4.1 кредитного договора установлен порядок начисления процентов, согласно которого проценты начисляются и на сумму просроченной задолженности по возврату кредита (основного долга).

В соответствии с пунктом 4.7 кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата суммы кредита, а также уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за время фактического пользования кредитом и комиссий, в случае не исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и (или) уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленные комиссии.

Согласно банковскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Банк свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме. Вместе с тем, из выписке по лицевому счету, следует, что ответчик С с 27 апреля 2021 года прекратил исполнять свои обязательства, в результате чего за пользование кредитом перед Банком у ответчика образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

Кроме того, за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов в соответствии с пунктом 6.1 кредитного договора Банк вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки.

Из расчета Банка задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 

<

данные изъяты> руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов; всего – 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пункта 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель при неисполнении должником обеспеченного поручителем обязательства, отвечает перед кредитором солидарно с должником, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Согласно пункту 2.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ответчиком С., поручитель и должник отвечают перед банком солидарно. Таким образом, требование о взыскании кредитной задолженности с ответчика С. также обоснованно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Банка обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик С не исполняет свои обязательства по кредитному договору, существенно нарушает его условия. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по просроченному основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 

<

данные изъяты> руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> руб. 

Суд считает что, истцом правомерно заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку, согласно договору залога, исполнение данного обязательства обеспечено обращением взыскания на заложенное арендное право и банк может обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, при этом его начальная продажная цена должна равняться 

<

данные изъяты> руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов в сумме 

<

данные изъяты> руб. в порядке возврата государственной пошлины (платежное поручение № 300 от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение № 301 на ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ данные расходы суд признает судебными издержками и на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ они подлежат возмещению ответчиками в долевом порядке, т.е. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к С и С о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного: 

<

адрес> и с С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной: 

<

адрес> в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в сумме - 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп.; проценты за пользование кредитом – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; пеня за несвоевременную уплату основного долга – 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп., пеню за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты>) руб., 

<

данные изъяты> коп., а всего 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп. в солидарном порядке.

Обратить взыскание на заложенное право аренды земельного участка общей площадью 1563 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение объекта: участок находится примерно в 43 метрах по направлению на запад от ориентира – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимостью 

<

данные изъяты>) рублей. 

Взыскать с С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного: 

<

адрес> и С ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной: 

<

адрес> в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в порядке возврата государственной пошлины 

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп. с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд. 

Судья А.В. Милицин

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 

<

данные изъяты>