25RS0029-01-2024-010696-24

Дело № 2-1081/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 марта 2025 года г. Уссурийск 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Ни О.Б., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уссуриец» обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. ЖК «Уссуриец» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, где проживают ответчики. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг в размере 60 705,41 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60 705,41 руб., расходы по госпошлине 4 000,00 руб., юридические услуги 15 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, приведенным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что расходы по содержанию жилья следует взыскать с собственника, а задолженность по коммунальным услугам с лиц, проживающих в квартире солидарно. Против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчики, в судебное заседание и ранее проведенную подготовку не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства, также как и о времени и месте проведения подготовки по делу. Судебные повестки после неудачных попыток вручения остались невостребованными адресатами. О причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского проыессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дел рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчики Ни О.Б., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается ответами УМВД России на запрос суда и справкой XXXX от ДД.ММ.ГГ ЖК «Уссуриец».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Ни О.Б. 

Факт образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60 705,41 руб., в том числе: 20 325,41 руб. – содержание жилого помещения и текущий ремонт, 28 115,06 руб. – отопление, 11 567,85 руб. – электроэнергия, 589,20 руб. – СОИ электроэнергия, 107,89 руб. – СОИ ХВС, нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными. Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в большем размере в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что Ни О.Б. является собственником спорного жилого помещения, с неё в пользу истца в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 325,41 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества за электроэнергию 589,20 руб., за ХВС – 107,89 руб.

Вместе с тем, поскольку члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление 28 115,06 руб., за электроэнергию 11 567,85 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально.

Распределение судебных издержек суд производит с учетом взыскания основной суммы долга.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖК «Уссуриец» - удовлетворить.

Взыскать с Ни О.Б. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ЖК «Уссуриец» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 325,41 руб., расходы по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества за электроэнергию 589,20 руб., за ХВС – 107,89 руб., расходы по оплате госпошлины 1 400 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб.

Взыскать с Ни О.Б. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в солидарном порядке в пользу ЖК «Уссуриец» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление 28 115,06 руб., за электроэнергию 11 567,85 руб., расходы по оплате госпошлины 2 600,00 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб. 

Ответчики вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.