Дело №2-419/19

Категория №2.116

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «УК Ленинского района» об обязании заключить отдельное соглашение, определяющего размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «УК Ленинского района», в котором просит суд обязать Акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» заключить с ним соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать ему отдельный платежный документ, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, а также просит взыскать с Акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление вышеуказанным домом осуществляет акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района». 

23 октября 2018 г. истец обратился к Ответчику с заявление о заключении с ним соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и предоставлением ему отдельного платежного документа. Однако, ответчик отказал истцу в заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, мотивируя свой отказ тем, что разделения лицевых счетов необходимо согласие остальных дольщиков.

Учитывая изложенные обстоятельства и считая свои права нарушенными, ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, полагая, что АО «УК Ленинского района» не является надлежащим ответчиком по данному делу. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО8

Управление вышеуказанным домом осуществляет АО «Управляющая компания Ленинского района», что ответчиком не оспорено.

23 октября 2018 г. ФИО1 обратился к АО «Управляющая компания Ленинского района» с заявлением о заключении с ним соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и предоставлением ему отдельного платежного документа. 

Однако, ответчик отказал истцу в заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соглашения о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг. 

При этом, суд считает возможным определить между сособственниками указанного жилого помещения порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения, возложив на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом 

<

адрес> - АО «Управляющая компания Ленинского района» обязанность заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать сособственникам отдельные платежные документы с указанием размера платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности (1/5 доли – ФИО8 и 4/5 доли – ФИО1) При этом, суд считает АО УК Ленинского района надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, ФИО1 при подаче искового заявления понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Принимая во внимание, что действия ответчика прав истца не нарушали, обращение в суд необходимо истцу для определения размера коммунальных платежей, соответствующего его доли вправе собственности на жилое помещение, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО1 соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Ю. Горшенев