УИД 76RS0010-01-2020-000061-72

мотивированное 

решение

изготовлено 04.03.2020г.

Дело № 2-249/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

27 февраля 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика – администрации городского поселения Ростов действующей по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Ростов Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2009 года, на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представила технический паспорт составленный АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, по состоянию на 20 ноября 2020 года.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. За время эксплуатации квартиры, была произведена ее реконструкция и переустройство, в результате чего изменились технико-экономическое показатели по жилому помещению. Просит сохранить произведенную реконструкцию.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ростов, действующая по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, была произведена самовольная реконструкция и переустройство, а именно: в кухне разодрана кирпичная печь, заменена и перенесена газовая плита и установлен отопительный котел на газовом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по квартире; в не отапливаемом деревянном пристрое заделан один оконный проем и сделан другой, перенесена легкая ненесущая деревянная перегородка, перенесен один дверной проем и заделан другой дверной проем в перегородках; пристрой утеплен, и помещение в нем приспособлено под: прихожую, душевую с установкой душевой кабины, и туалет с установкой унитаза; стены пристроя обшиты снаружи «сайдингом».

В соответствии с заключением ООО «Феникс» произведенная перепланировка и реконструкция соответствует требованиям строительных норм. Указанная квартира в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, имела место реконструкция и переустройство жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение находящейся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на квартиру, составленном АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10 ноября 2019 года, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилая 23,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин