дело № 2-1976/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. г.Елизово, Камчатский край 

18 ноября 2024 года 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д., с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Паратунского сельского поселения ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Паратунского сельского поселения, Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации Паратунского сельского поселения, Администрации Елизовского муниципального района с требованиями о включении в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 30 кв. метров и расположенного на нем гаражного бокса № общей площадью 53, 6 кв. метров, местоположение: ГК «Гейзер-1» 

<

адрес> и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что её мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери. Спорное недвижимое имущество не вошло в состав наследства по причине отсутствия зарегистрированного права наследодателя на земельный участок и возведенный на нем гаражный бокс. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования и включении в состав наследства после смерти ФИО2 указанного имущества (л.д.5-7). 

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Паратунского сельского поселения ФИО6 в судебном заседании пояснений по существу заявленных требований дать не смог, указав, что Администрация Паратунского сельского поселения не может подтвердить достоверность представленных истцом документов, так как в Администрации в 2000 году был пожар и документы не сохранились.

Представитель ответчика Администрации Елизовского муниципального района в судебном заседании не участвовал, в отзыве на иск указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный земельный и гаражный бокс участок расположены на территории Паратунского сельского поселения. 

Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю и нотариус Елизовского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явились, возражений по существу требований не представили. 

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2.

Нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № (№) к имуществу умершей ФИО2 (л.д.65-78)

Истец является единственным наследником ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Елизовского нотариального округа ФИО10 (л.д.40). 

Согласно информации из наследственного дела ФИО3 получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: земельный участок в СТ «Рябинушка», расположенный в 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 30 кв. метров и расположенный на нем гаражный бокс № общей площадью 53, 6 кв. метров в ГК «Гейзер-1» 

<

адрес> в состав наследства после смерти ФИО2 не вошли, в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на спорное имущество. 

Как следует из материалов дела на основании постановления главы Паратунской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу «Гейзер-1» из земель Паратунской сельской администрации предоставлен земельный участок общей площадью 773 кв. метра по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 452 кв. метра выделен под гаражные боксы в собственность членам ГСК, согласно Приложения № к Постановлению.

ГК «Гейзер-1» постановлено оформить документы на право бессрочного (постоянного пользования землей (л.д.31).

Согласно Приложению № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, являющейся членом ГК «Гейзер-1», выделен земельный участок в собственность площадью 30 кв. метров под строительство гаража (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Гейзер-1» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании вышеуказанного постановления.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем спорного земельного участка до настоящего времени значится ФИО2, участку присвоен кадастровый №, общая площадь участка 30 кв. метров, местоположение ГК «Гейзер-1» 

<

адрес>; вид разрешенного использования: для размещения гаража.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ч.ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 

Исходя из названных положений закона, ФИО2 вправе была зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась. 

В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на указанный земельный участок не представляется возможной ввиду ее смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

Согласно 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

Как следует из материалов дела, в настоящее время ГК «Гейзер-1» не зарегистрировано в качестве юридического лица.

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, на предоставленном в собственность ФИО2 земельном участке был построен гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 53, 6 кв. метров. 

В соответствии с техническим паспортом спорного объекта, составленным ДД.ММ.ГГГГ, помещение гаражный бокс № в здании Гараж по адресу: 

<

адрес> ГК «Гейзер-1» имеет общую площадь 53,6 кв. метра, инвентарный №. 

Таким образом, наследодателем ФИО2 за счет собственных средств на предоставленном ей земельном участке возведен гараж, который учтен в ППК «Роскадастр», что подтверждается техническим паспортом объекта.

Как следует из представленных материалов гражданского дела, право собственности на спорный гараж в соответствии ранее действовавшими требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является единственным наследником после смерти наследодателя ФИО2, которая при жизни на предоставленном ей в собственность земельном участке, как член гаражного кооператива возвела гаражный бокс, правомерна владела и пользовалась при жизни нежилым помещением, несла бремя его содержания, спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и право собственности на спорный земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования должно быть признано за наследником ФИО3

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском. 

Поскольку земельный участок и гаражный бокс находятся на территории Паратунского сельского поселения, администрация Елизовского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок общей площадью 30 кв. метров с кадастровым номером № и расположенный на нем гаражный бокс № общей площадью 53,6 кв. метров (инвентарный №), местоположение: ГК «Гейзер-1» 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

...>) право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 30 кв. метров с кадастровым номером № расположенный на нем гаражный бокс № общей площадью 53,6 кв. метров (инвентарный №), местоположение: ГК «Гейзер-1» 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 года.

Председательствующий Т.А. Бецелева