Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой Н.Г

При секретаре Пузенко Т.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1018\18 по иску Публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 ФИО14 ФИО13, чьим законным представителем является ФИО1 ФИО15 3-и лица ОМВД России по г Батайску, Управление Образования г Батайска об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил :

Публичное акционерное общество (ПАО) «Транскапиталбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, несовершеннолетнему ФИО19, чьим законным представителем является ФИО1 ФИО20, 3-им лицам ОМВД России по г Батайску, Управлению Образования г Батайска об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 в обоснование исковых требований пояснила, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Транскапиталбанк» и ФИО3, Банк предоставил ФИО3 кредит для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу 

<

адрес> сумму в размере ФИО21 руб на 240 месяцев под 13,35% годовых. Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ПАО «Траснкапиталбанк» ввиду неисполнения ею своих кредитных обязательств, была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты> руб: также было обращено взыскание на заложенное имущество- жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3 и земельный участок по адресу 

<

адрес> Постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты> УФССП по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство. В ходе производства исполнительных действий, ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ банку передан жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ПАО «Транскапиталбанк» в установленном законом порядке. В доме проживают и зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ на их имя истцом направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого дома по вышеуказанному адресу. Просит также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб

Против сохранения жилого помещения за ответчиками на какой-то определенный срок возражает, полагает, что к этому нет никаких законных оснований.

Ответчик ФИО3, действующая также как законный представитель несовершеннолетнего ФИО22 иск не признала. Суду пояснила, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> действительно был приобретен на заемные средства истца. Ввиду сложных семейных обстоятельств она не смогла вовремя выплачивать кредит, хотя обращалась в банк с заявлениями об отсрочке, о реструктуризации долга, но в этом ей было отказано. В принципе, все они понимают, что им необходимо будет выселяться из дома, однако ФИО3 просит учесть, что данное жилое помещение является ни них единственным местом жительства и просит в иске отказать, либо сохранить за ними право пользования жилым домом на срок три месяца с тем, чтобы они смогли за этот период времени подыскать себе жилье. Что касается требований о возмещении затрат на уплаченную истцом госпошлину, то в этой части иска она просит отказать, поскольку не имеет денежных средств для ее оплаты, а кроме того, ей необходимы деньги, чтобы подыскать себе жилье и переехать туда.

Ответчики ФИО4, ФИО5 на неоднократные вызовы в судебные заседания не являются, не явились и в данное судебное заседание. Повестки, направленные им по их месту жительства и регистрации - 

<

адрес> возвращаются « за истечением срока хранения». Иного их адреса суду неизвестно.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО4 в порядке ст 167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица Управления образования г Батайска по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, однако, действуя в защите несовершеннолетнего ФИО23, просила суд решить вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на срок три месяца, то есть дать им время для того, чтобы ответчики подыскали себе иное жилье.

Представитель 3 лица ОМВД по г Батайску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен,.. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, являющуюся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО24, заключение прокурора Корешковой Н.Г, полагавшую иск удовлетворить, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии со ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Транскапиталбанк» и ФИО3, Банк предоставил ФИО3 кредит для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу 

<

адрес> сумму в размере 

<

данные изъяты> на 240 месяцев под 13,35% годовых 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ПАО «Траснкапиталбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>: было обращено взыскание на заложенное имущество- жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3 и земельный участок по адресу 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты> УФССП по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство.

В ходе производства исполнительных действий, ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ банку передан жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ПАО «Транскапиталбанк» в установленном законом порядке. 

В доме проживают и зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ на их имя истцом направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

Суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу 

<

адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета из данного места жительства и на основании ст 35 ЖК РФ выселяет их из спорного жилого дома. При этом, суд не может принять во внимание. возражения ФИО3 о том, что данное жилое помещение является для них единственным жильем, поскольку это обстоятельство в данном случае юридического значения не имеют. Оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок суд не усматривает, доказательств необходимости сохранения права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок ответчиками суду представлено не было. То обстоятельство, что ответчикам необходимо время для подыскания себе иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. 

Вопрос об отсрочке исполнения решения суда рассматривается в другом процессуальном порядке на основании поданного заявления в рамках норм ст 203 ГПК РФ. 

В соответствии со ст 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с ругой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ФИО25,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО37 ФИО34 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года в лице его законного представителя ФИО1 ФИО38 ФИО36 в пользу ПАО «Транскапиталбанк» в возмещение расходов на оплату госпошлины солидарно в сумме 

<

данные изъяты> руб 

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 29.05.2018 года.

Судья Вишнякова ЛВ