УИД 009RS0002-01-2025-001448-30 

Дело № 2-1315/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО4 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности.

Так, из искового заявления следует, что 10 ноября 2023 года истец ФИО2 заключила с ФИО3 договор купли-продажи принадлежащих ему земельных участков площадью 14500 кв.м., вид разрешенного использования скотоводство, расположенный по адресу: РФ Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), в районе КФХ Ами по долине (адрес обезличен ), в 600 м на северо-восток от конно-спортивной школы и площадью - 22161 кв.м., вид разрешенного использования скотоводство, расположенный по адресу: РФ Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), в 1.4 км на восток от моста через БСК в (адрес обезличен ) за установленную им цену в 150 000 рублей, которые она передала ему при подписании договора купли-продажи. Договор был составлен и подписан сторонами по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Продавец передал истцу ФИО2 земельные участки. И с тех пор истец ФИО2 фактически пользуется и владеет земельными участками по своему усмотрению. Но юридически собственником истец ФИО2 до сих пор не является, так как сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законном порядке. В силу своей юридической неграмотности, и преклонного возраста истец ФИО2 предполагала, что наличие письменного договора купли-продажи достаточно для признания собственником и недвижимость принадлежит ей. Для оформления принадлежащих прав собственности истец ФИО2 обратилась в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, но у неё даже не приняли документы, поскольку с ней не было продавца. Но обеспечить его явку истец ФИО2 не может, так как ФИО3 (дата обезличена) умер. Таким образом, в настоящее время, истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, без участия продавца. В итоге истец ФИО2, в свое время надлежащим образом, выполнившая свои обязательства по сделке, не имеет возможности оформить право собственности на свою недвижимость. Наследником после смерти продавца является его супруга ФИО4. Просит суд удовлетворить исковые требования и признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на земельный участок площадью 14500 кв.м. с кадастровым номером 09:07:0021101:1008 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – скотоводство расположенный по адресу: РФ Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), в районе КФХ Ами по долине (адрес обезличен ), в 600 м на северо-восток от конно-спортивной школы и земельный участок площадью 22161 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – скотоводство, расположенный по адресу: РФ Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), в 1.4 км на восток от моста через БСК в (адрес обезличен ) от ФИО3 к ней ФИО2. 

Истец и ответчик надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

От истца ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

От ответчика ФИО4 в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, а также заявление о том, что она признает исковые требования истца в полном объеме.

Согласно нормам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания ( ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, признав причину неявки истца, ответчика и представителя третьего лица неуважительной, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на земельный участок площадью 14500 кв.м. с кадастровым номером 09:07:0021101:1008 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – скотоводство расположенный по адресу: РФ Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), в районе КФХ Ами по долине (адрес обезличен ), в 600 м на северо-восток от конно-спортивной школы от ФИО3 к ФИО2 по её заявлению.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на земельный участок площадью 22161 кв.м. с кадастровым номером 09:07:0021101:729 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – скотоводство, расположенный по адресу: РФ Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), в 1.4 км на восток от моста через БСК в (адрес обезличен ) от ФИО3 к ФИО2 по её заявлению. 

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО2, (дата обезличена) года рождения по её заявлению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение 14 октября 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1315/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.