Дело № 2-1-203/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001795-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО17., 

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

03 июня 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

<

ДАТА> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указала, что ей, ее матери ФИО4 и брату ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>. Другие 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежат ее бабушке ФИО8, которая стала собственником указанной доли в порядке наследования после смерти своего сына ФИО10 

<

ДАТА> ФИО8 умерла. С момента принятия ею наследства после смерти ФИО10 и до дня своей смерти ФИО8, постоянно проживая в 

<

АДРЕС>, не приезжала в 

<

АДРЕС>, интереса в использовании земельного участка не проявляла, не обрабатывала его. При этом, она владеет земельным участком, обрабатывает его, сажает овощи, цветы и другие растения, собирает урожай, несет расходы по оплате членских и целевых взносов в СНТ. Также ею оплачены кадастровые работы по межеванию земельного участка, по результатам которых уточнена площадь земельного участка, которая составила 661 кв.м. Она добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом более 18 лет. В течение указанного времени никакие иные лица, в том числе ФИО8, либо ее наследники не предъявляли свои права на спорное имущество и не проявляли никакого интереса к земельному участку, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества. Просит признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 661 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, в порядке приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Заря», нотариус ФИО6

Истец, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что первоначально спорный земельный участок принадлежал ее отцу ФИО10 Наследниками ФИО10 первой очереди по закону являются она, ее брат ФИО2 и мать (супруга наследодателя) ФИО4, а также родители наследодателя мать - ФИО8 и отец – ФИО3, который отказался от своей 1/5 доли на наследственное имущество в пользу ФИО8 С момента открытия наследства с 

<

ДАТА> года всем спорным земельным участком пользовалась ее семья – она, ее мать и брат, а с 

<

ДАТА> года земельным участком пользуется только она. С 

<

ДАТА> года она является членом СНТ «Заря», оплачивает членские и целевые взносы за весь участок, обрабатывает его полностью, единолично несет бремя его содержания. Ее бабушка ФИО8 проживает в 

<

АДРЕС>, после вступления в наследство на спорном земельном участке не появлялась, никакого интереса к данному имуществу не проявляла, расходы по содержанию земельного участка не несла. После смерти ФИО8 в 

<

ДАТА> года в наследство на ее имущество вступил ее супруг ФИО18., а после его смерти в 

<

ДАТА> году в наследство вступил его второй сын.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица СНТ «Заря», третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО2, ФИО4 в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель третьего лица СНТ «Заря» ФИО9 в ходе рассмотрения дела полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что фактически земельным участком пользовалась семья истца, а с 

<

ДАТА> года истец единолично обрабатывает этот участок, оплачивает членские и целевые взносы за весь участок. Иных лиц на данном участке она никогда не видела. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО15, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что 

<

ДАТА> умер ФИО10

После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО10, принявшими наследство, являются его мать ФИО8, супруга ФИО4 и дети ФИО2 и ФИО7

<

ДАТА> ФИО8 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

<

ДАТА> нотариусом ФИО7, ФИО2, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

<

ДАТА> ФИО8 умерла. После ее смерти наследство по завещанию принял ее супруг ФИО3 Согласно материалам наследственного дела 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> к имуществу ФИО8, в составе наследственного имущества спорный земельный участок не значился. 

<

ДАТА> умер ФИО3, после смерти которого наследство по завещанию принял его сын ФИО12 Материалы наследственного дела 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> к имуществу ФИО3 не содержат сведений о принадлежности ему доли в праве собственности на спорный земельный участок.

<

ДАТА> умер ФИО12, после смерти которого в наследство вступила его супруга ФИО5 Иные наследники первой очереди отказались от своей доли в праве на наследство по закону в пользу ФИО5 Материалы наследственного дела 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> к имуществу ФИО12 также не содержат сведений о принадлежности ему доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

ДАТА>, собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, указана ФИО8

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что после смерти ее отца ФИО10, ее семья (она, мать и брат) пользовалась спорным земельным участком, а с 

<

ДАТА> года она единолично пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом ТСН «Заря», уплачивает целевые и членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ТСН «Заря» об уплате членских и целевых взносов, показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО13, ФИО14, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что семья истца пользуется всем спорным земельным участком после смерти наследодателя с 

<

ДАТА> года, а с 

<

ДАТА> года пользуется земельным участком истец единолично, отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>) право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 661 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 

<

ДАТА>.

Судья: Л.Н. Юзепчук