Дело №2-1674/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 02 августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истица является взыскателем по исполнительному производству, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Емельяновским районным судом 

<

адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 1 400 000 рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по исполнительному документу должником до настоящего времени не исполнены. Между тем в собственности ФИО2 имеются выше указанные земельные участки. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчика по исполнительному листу не погашена, истец просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ФИО2

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения соответствующие выше изложенному.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещался судом. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Как установлено судом, решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 1400 000 рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ОСП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.6-8).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени взысканная с ФИО2 в пользу ФИО1 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сумма не погашена, исполнительное производство не окончено, что не оспорено ответчиком.

Согласно данным выписки из ЕГРН и материалам дела правоустанавливающих документов, ФИО2 на праве собственности принадлежит: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного строительства, согласно отчету №п/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость участка составляет 120 000 рублей; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного хозяйства, согласно отчету №п/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость участка составляет 95 000 рублей; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного хозяйства, согласно отчету №п/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость участка составляет 97 000 рублей.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

Руководствуясь указанными выше нормами действующего законодательства, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку каких-либо добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления судебного акта в законную силу, не предпринимал, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что спорные земельные участки изъяты из оборота и на них не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

В соответствии со ст. 87 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 85 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" только после обращения взыскания на земельный участок (как в данном случае), его стоимость должна определяться судебным приставом-исполнителем.

Исходя из смысла указанной нормы права, при вынесения решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства, истцом ФИО1 был представлен в качестве дополнительного доказательства отчет № об определении рыночной стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП ФИО4

Согласно представленной истцом квитанции серии НО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были понесены расходы по оплате указанного отчета в размере 15000 рублей.

Указанные расходы суд относит к судебным расходам, поскольку они были связаны с рассмотрением гражданского дела и подтверждены документально и считает необходимым взыскать их с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного строительства, рыночной стоимостью 120 000 рублей, 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного хозяйства, рыночной стоимость 95 000 рублей; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного хозяйства, рыночной стоимостью 97 000 рублей;

в счет исполнения обязательств должника ФИО2 перед взыскателем ФИО1, возникших на основании решения Емельяновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству №-ИП, установив порядок реализации земельных участков путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Емельяновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: