Дело № 2-329/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Ишуткиной И.О.,

С участием помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

27 января 2020 

гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании права утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО13., в котором просит признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 42-АГ 815232 от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 приходится ей племянником. В январе 2007 года ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в моем доме, т.к. у него не имеется постоянной регистрации, из-за чего он не может устроиться на работу, а также опасается наложения штрафов миграционной службой. Она согласилась и 01.02.2007 г. ответчик был зарегистрирован в ее доме, но никогда в нем не проживал, соглашений о порядке пользования жилым помещением они не заключали. Членом ее семьи, как это предусмотрено ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является. Она обратилась в миграционную службу с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, где ей пояснили, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Однако, где в настоящее время находится ответчик ей не известно, предложить ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранением регистрации в жилом помещении, в котором не проживает, ответчик нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ей свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, из-за наличия регистрации ответчика в доме она вынуждена нести затраты по оплате коммунальных услуг, размер которых установлен из количества зарегистрированных в доме лиц. Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Последним известным местом жительства ответчика в Российской Федерации является место его регистрации: 652640, 

<

адрес>.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 02.12.2019 к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Беловский».

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, против чего не возражала истица.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнением прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статья 18 Конституции Российской Федерации предусматривает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Часть 1 и часть 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности на имущества, которое имеет собственника, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, являются договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 и часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2013 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2011, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Краснобродский, 

<

адрес> (л.д.5). 

Из справки МУП «Гарант» Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, пгт. Краснобродский, 

<

адрес> зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО1 (л.д.6), что также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Судом установлено, что ответчик в спорном доме никогда не проживал, расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в доме не имеется, местонахождение его неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных по делу свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу никогда не проживал, расходов по содержанию дома ответчик не несет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, имеющего право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ответчик является не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> не свидетельствует о реализации им права пользования жильем.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением исковых требования, с ответчика ФИО1, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу истца, оплата которых подтверждена документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 ФИО18 в пользу ФИО3 ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Направить копию решения суда в отдел ОВМ МО МВД России «Беловский» для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.01.2020.