УИД 36RS0010-01-2020-000064-93

2-138/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

прокурора - Гринцевич В.В.,

истца - ФИО3,

представителя истцов - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском, впоследствии уточнив его, указав, что им принадлежит в праве общей долевой собственности жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>.

В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ФИО6 и ФИО7.

По утверждению истцов, принадлежащий им жилой дом для регистрации в качестве места проживания ФИО6 и ФИО8 был указан лишь формально по их просьбе, без намерения приобрести ими право пользования указанным жилым помещением, для устройства на работу в г. Борисоглебске.

Истцами указано в иске, что в настоящее время факт регистрации в доме ответчиков создает для них препятствие в продаже жилого дома, оформить сделку без решения вопроса о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в нем названных лиц не представляется возможным.

Истцы считают, что ФИО8 и ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением в принадлежащем им жилом доме, поскольку они никогда в это жилое помещение не вселялись и не имели намерения в нем проживать постоянно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ истцы просят:

- признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>

- указать, что принятое судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании ФИО3 и представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО7 и ФИО6 о месте и времени слушания дела извещались судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой ОМВД России по г. Борисоглебску (

<

адрес> 

Судебные повестки, направленные по адресу регистрации, высланы обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

На основании изложенного ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, а также показания допрошенных в судебном заседании по их ходатайству в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтвердивших тот факт, что ответчики в указанном жилом помещении не проживали и не вселялись, ни разу там не появлялись, и никто их по месту регистрации не видел, вещей их в доме нет; исследовав материалы дела; заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2019 и 30.04.2019 (л.д.8-11), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит в 1/3 доле ФИО5, в 2/3 долях – ФИО3

На момент рассмотрения спора в названном жилом доме в соответствии с адресными справками ОВМ ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области (л.д.29 и 53), зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО7 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, жилой площадью фактически не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей их в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома он не несут. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

А, согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением он должен быть вселен в него в установленном законом порядке.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО7 и ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялись, вещей своих не перевозили, жилым помещением не пользовались, никогда совместно с собственниками в нем не проживали, их регистрация носит формальный характер, они не приобрели право пользования им.

Данных о наличии между сторонами какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Регистрация по месту жительства ответчиков в указанном доме нарушает права собственников, поскольку ФИО3 и ФИО5 вынуждены нести бремя содержания жилья самостоятельно и в большем размере оплачивать коммунальные услуги. До настоящего времени ответчики не проживают на жилой площади дома и самостоятельно не снимаются с регистрационного учета по месту жительства. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними судом не установлено.

На основании изложенных норм подлежит удовлетворению исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий