Дело № 2-665/2025

УИД 75RS0013-01-2025-001453-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 г. п. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при секретаре Филатовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, администрации муниципального района «Карымский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 В.А. обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском, указывая на то, что истец непрерывно проживает в жилом помещении – квартире и пользуется по назначению земельным участком, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>. Жилое помещение и земельный участок, на котором расположена квартира предоставлялась семье истца совхозом «Дарасунский» в 1980 г. На основании решения Карымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке. На момент вынесения судебного решения сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ для подготовки межевого плана на данный земельный участок была повторно запрошена выписка из ЕГРН, согласно которой правообладателем указано ТОО «Искра». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Искра» было ликвидировано. Истец полагает, что земельный участок может быть оформлен в его собственность в судебном порядке, поскольку истец добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента заселения в жилое помещение расположенное на спорном земельном участке. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Администрация МР «Карымский район», Администрация ГП «Дарасунское» МР «Карымский район», извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 234, абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ). 

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>, является ТОО «Искра».

Решением Карымского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную на спорном земельном участке.

Из искового заявления следует, что жилое помещение и земельный участок были предоставлены семье истца совхозом «Дарасунский» в 1980г. 

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ООО «Искра» было ликвидировано 17.03.2011, которое являлось правопреемником ТОО «Искра» и было создано на базе колхоза «Дарасунский».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. 

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. 

По смыслу ст. 234 ГК РФ наличие договорных отношений между сторонами не является обязательным условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, соответственно отсутствие надлежащим образом оформленного договора не может являться основанием для отказа в удовлетворении таких требований. 

Анализируя представленные истцом доказательства в их совокупности, наличие у истца права собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, отсутствие каких-либо притязаний на указанное недвижимое имущество со стороны ответчиков и третьих лиц на протяжении длительного времени, суд находит, что истцом доказан факт добросовестного открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>.

Таким образом, в порядке приобретательной давности у истицы возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

При таком положении, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В этой связи настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Н.П. Литвинцева