КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

№ 2-2021/2017

г. Тюмень

14 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «Кречет» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> строение №, гараж №, общей площадью 22,3 кв.м., кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Кречет» заключен договор №, предметом договора является строительство крытого 2-х этажного гаражного комплекса «Рекорд» в 

<

адрес>. Доля участия Дольщика в строительстве составляет один гараж № №, размером 4х6, стоимость гаража составляет: 215 000 тысяч рублей. Истец добросовестно, в установленный срок, оплатила денежные средства, согласно условиям Договора.

Дольщиками было принято решение организовать гаражный кооператив «Рекорд». ДД.ММ.ГГГГ. состоялась учредительная конференция по образованию гаражного кооператива «РекордДД.ММ.ГГГГ. было получено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. С ДД.ММ.ГГГГ года кооператив функционирует в полном объеме, истцу выдана членская книжка, истец вовремя и в полном объеме производит оплату членских и целевых взносов. В августе ДД.ММ.ГГГГ года была проведена инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, истец получил кадастровый паспорт, согласно которому гаражу № № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный № по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № 

Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража в ведение ГК «Рекорд», членом которого он является, однако до настоящего времени от ООО «Кречет» ответа не поступило. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчика и третьего лица ГК «Рекорд» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кречет» (Застройщик) и истцом (Дольщик) был заключен договор № на строительство капитального гаража, по условиям которого доля участия Дольщика в строительстве составляет один гараж № №, размером 4х6м. Стоимость составляет 215 000 рублей.

Истцом произведена оплата взносов, а также оплата работ по благоустройству, что подтверждается квитанциями к ПКО. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаражным кооперативом «Рекорд»: истец является членом ГК «Рекорд», расположенного по адресу: 

<

адрес> и ей принадлежит на праве собственности гараж с инвентарным номером № в строении №, площадью 22,30 кв.м.. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданного ООО «Кречет», гаражный комплекс по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу ответчиком истцу гаража в собственность. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на гараж, поскольку строительство гаража осуществлено на уплаченные истцом денежные средства, истец является членом ГК «Рекорд» и полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, в связи чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. 98, 100, 101, 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Я.Н. Малицкая 

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-2021/2017 и хранится

в Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________ 

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова