Дело № 2-523/19

УИД № 42RS0040-01-2019-000412-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 07 мая 2019 года

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего судьи Колосовской Н.А.

при секретаре Митрофановой Л.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Кемеровского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации Кемеровского муниципального района и просит включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка ФИО1, которая при жизни завещала ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В установленный законном срок он не оформил свидетельство о праве на наследство, так как право собственности наследодателя на квартиру не было оформлено надлежащим образом и не зарегистрировано в установленном порядке. Квартира принадлежала бабушке на основании договора приватизации от 05.09.1994г., заключенного между ОПХ «Новостройка» и ФИО1. Из текста договора усматривается, что в документ были внесены исправления и дополнения, которые были заверены надлежащим образом. Дата заключения договора приватизации никем не оспаривается, исправленный номер квартиры соответствует номеру квартиры, которую она фактически занимала. Считает, что квартира принадлежала ФИО1, и соответственно после ее смерти стала наследственным имуществом. Он принял наследство после смерти бабушки, стал пользоваться квартирой сразу после смерти бабушки, забрал себе ключи, оплачивает коммунальные услуги. Позже разрешил брату с семьей проживать в квартире. Считает, что квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и он приобрел право собственности на квартиру в порядке наследования. 

ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения требований, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Свидетель ФИО2 суду показал, что его бабушка ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес> Квартиру она приватизировала. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка завещала имущество истцу. Истец не обратился к нотариусу в установленный законом срок, однако произвел действия по фактическому принятию наследства, поскольку распорядился в течении шести месяцев имуществом бабушки, т.к. передал ему (свидетелю) в пользование квартиру, где с 2011 года по настоящее время он проживает в жилом помещении. Больше наследников нет. Муж бабушки умер до ее смерти. Кроме их матери ФИО4, у их бабушки был сын, который тоже умер еще до смерти бабушки. Спора по наследству нет. Никто не претендует на квартиру. Матери квартира не нужна, она отказалась от наследства в пользу истца.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на день заключения договора граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ОПХ «Новостройка» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.09.1994г. передало в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в которой она проживала до своей смерти. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Березовского Совета народных депутатов 05.09.1994 г.. 

Из договора на передачу и продажу квартир и домов в собственность граждан от 05.09.1994г. усматривается, что в договор было внесено исправление в номер квартиры (№1 исправлен на №6) и дописана дата заключения договора – пятое сентября. Данные исправления и дополнения заверены главным бухгалтером ОПХ «Новостройка».

Истец в судебном заседании пояснил, что бабушка ФИО1 всегда проживала в квартире №, при заключении договора сразу неверно был указан номер квартиры, потому в последующем были внесены исправления в договор.

Пояснения истца не оспариваются, подтверждаются показаниями ответчика ФИО4, свидетеля ФИО2, справкой от 30.01.2019г., выданной администрацией Березовского сельского поселения, из которой видно, что ФИО1 на день смерти проживала в квартире 

<

адрес>. 

При таком положении, суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.09.1994г. ФИО1 была передана в собственность квартира по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В связи с внесением исправлений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.09.1994г. возник спор о включении имущества в наследственную массу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, что ФИО3 является наследником ФИО1 по завещанию от 28.05.1999г., что не оспаривается и подтверждается завещанием, из которого видно, что ФИО1 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру 

<

адрес> завещала ФИО3.

Какие-либо доказательства того, что данное завещание отменено или изменено, либо признано недействительным, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.

Таким образом, ФИО3 является наследником по завещанию после смерти ФИО1.

Истец в судебном заседании пояснил, что фактически он принял наследство после смерти бабушки ФИО1. Сразу после ее смерти он стал пользоваться квартирой, забрал себе ключи, оплачивает коммунальные услуги. Позже разрешил брату с семьей проживать в квартире.

У суда нет оснований сомневаться в пояснениях истца в этой части, поскольку они подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, пояснениями ответчика ФИО4, справкой №7 от 28.01.2019г., выданной ФИО3 МУП «ЖКУ Кемеровского района», из которой видно, что задолженность за оказанные коммунальные услуги в жилом помещении по 

<

адрес>, на 28.01.2019г. перед МУП ЖКУ отсутствует. 

Из ответа нотариуса ФИО5 №85 от 08.05.2019г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по 

<

адрес>, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Учитывая, что истец фактически пользовался наследственным имуществом в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то он фактически принял наследство.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что ФИО3 принял наследственное имущество, в том числе спорную квартиру, после смерти ФИО1.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2019г.

Председательствующий: