Дело № 2- 526/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 30 июля 2019г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Бигаевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью « МОЙ ДОМ НКЛ», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Николаевские инженерные сети» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты с выдачей отдельных платежных документов 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> собственником ? долей является ФИО2, который зарегистрирован и фактически проживает в указанном жилом помещении. В данном жилом помещении она не имеет регистрации. не проживает с 1992г., а соответственно не пользуется коммунальными услугами. После смерти матери в 2011г., она совместно с ответчиком оплачивала предоставляемые квитанции, но после вступления в наследство по закону, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними достигнуть не удалось. Ответчик не имеет постоянного места работы, злоупотребляет спиртными напитками. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также имеющейся задолженности между ФИО1 и ФИО2, являющимися долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Стоговой – 1/4доли, за ФИО2- ? доли. Обязать ООО «Мой дом НКЛ», АО «ДГК». МУП «Николаевские инженерные сети» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли. ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, с учетом уточнений, просила определить порядок платы за тепловую энергию и обслуживание жилого фонда в размере ? и ? доли, в части оплаты за холодную воду, горячую воду, водоотведение просила возложить оплату на ответчика в полном объеме, поскольку в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, не пользуется данными услугами, оплачивает данные услуги по месту фактического проживания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, извещения, которые неоднократно направлялись в его адрес по месту регистрации и фактического проживания, вернулись в адрес суда, с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, в связи с чем суд с учетом указанных требований закона полагает судебное извещение, направленное в адрес ФИО2 доставленным.

Представители ООО « МОЙ ДОМ НКЛ», АО «ДГК в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не предоставили. 

От представителя МУП «Николаевские инженерные сети» поступил письменный отзыв. В котором они просили суд рассмотреть дело без их участия, а также указали. что не возражают против требования истца в части определения размера и порядка участия в содержании совместного жилого помещения. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно поквартирной карточки 

<

адрес> в указанном жилом помещении с 22.12.1992г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который является собственником ? доли квартиры (л.д.6)

14.02.2012г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № нотариусом ФИО3, согласно которому ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4 в виде ? доли жилого помещения 

<

адрес>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? доли вышеуказанного наследства(л.д.7)

Из ответа ООО «Мой дом» от 04.06.2019г. следует, что ФИО1 отказано в разделении счетов без решения суда.

Из выписки по лицевому счету 

<

адрес> следует, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате в размере 43621 руб. 17 коп(л.д.11-12) 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО5 по ? доле 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией. 

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. 

Как было установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – 

<

...> являются ФИО2 3/4доли и ФИО1 в размере ? доли. При этом, ФИО1 проживает в ином жилом помещении, где производит оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья и тепловой энергии суд считает необходимым установить оплату за данные услуги исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности. 

Действующим законодательством предусмотрен порядок разделения лицевых счетов управляющей организацией, коей в данном случае является ООО « МОЙ ДОМ НКЛ».

По делу не оспаривается, что услуги по водоснабжению, теплоснабжению, осуществляются иными ресурсоснабжающими организациями. Договоры на поставку услуг непосредственно между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме не заключаются. 

ФИО1 обращалась в ресурсоснабжающие организации с вопросом разделения счетов, однако ей было указано на необходимость обращения и решения вопроса в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Что касается исковых требований ФИО1. в части разделения долговых обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в 

<

...> то исходя из того, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определен настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной. Суд приходит к выводу, что оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> общей площадью 46,7 кв.м.:

с ФИО1 в размере 1/4 доли за содержание жилья и тепловую энергию ;

с ФИО2 в размере 3/4 доли за содержание жилья и тепловую энергию, за горячую воду, холодную воду и водоотведение в полном объеме.

Возложить на управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью « МОЙ ДОМ НКЛ», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения со ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилого помещения, тепловую энергию расположенного в 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2019г. 

Судья Ковадло О.Д