Дело № 2-1663/2020

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ГУК Заволжского района города Твери» по договору управления МКД от 01.12.2014г.: основной долг в размере 8541 руб. 43 коп. за период с 01.03.2018г. по 31.05.2020г., 33419 руб. 81 коп. основной долг за период с 01.12.2014г. по 01.03.2018г., пени с 01.04.2015г. по 01.06.2020г. в сумме 18858 руб. 00 коп., всего 60820 руб. 18 коп.

В обоснование заявленных требований указано следующее. 01.12.2014г. ООО «ГУК Заволжского района города Твери» приступила к обслуживанию многоквартирного дома на основании договора управления МКД от 01.12.2014г., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Должник не постоянно оплачивает счет-квитанции в период с декабря 2014г. по январь 2020г. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С декабря 2014г. по январь 2020г у ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка № 64 Тверской области вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Заволжский районный суд города Твери.

Определением Заволжского районного суда города Твери гражданское дело принято к производству суда.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ранее от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно заявленных исковых требований. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, истец имеет право подать иск о взыскании задолженности за период с 01.01.2017г. по 01.01.2020г. С 17.09.2015г. по 17.09.2020г. истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, здесь ответчик и будет дальше проживать и работать. В 

<

адрес> истец не проживает более 15 лет после развода с ФИО2 ответчик уехал на работу в Москву, по адресу? 

<

адрес> имеется только регистрация. В данной квартире постоянно проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами бывшая жена ФИО2 и дочь ФИО6 

Остальные участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные в суд доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 28.02.1989г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 28.02.1989 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 11.07.1997г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 25.06.2002 года.

В период образования задолженности было зарегистрировано 4 человека.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом в период с 01.1.2014г. по 01.08.2018г. осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери».

В соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из выписки из лицевого счета следует, что сумма задолженности по указанному жилому помещению за период с 01.03.2018г. по 31.05.2020г.. составляет 8541 руб. 43 коп., за период с 01.12.2014г. по 01.03.2018г. составляет 33419 руб. 81 коп..

01.12.2014г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» и собственниками МКД подписан договор на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с условиями Договора управления, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, возражения о неправильном расчете истцом задолженности и о ее отсутствии, не подтверждены соответствующими доказательствами, в связи с чем, не принимается судом. Расчет задолженности является правильным, поскольку расчет задолженности основан на представленных в материалы дела доказательствах с учетом применения срока исковой давности и взысканной по судебному приказу суммы. 

Ответчики, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 в период с 17.09.2015г. по 17.09.2020г. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом применения срока давности, заявленного ответчиком ФИО3, он является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (вопрос N 7) разъяснено, что, если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01 января 2021 года (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06 апреля 2020 года.

Учитывая изложенное, суд признает подлежащими взысканию пени, начисленные за период с пени с 01.04.2015г. по 05.04.2020, которые в общей сумме составили 13282 рублей 29 копейки.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом требований ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что сумма пени подлежит снижению до 4000 руб. и соответственно подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу статьи 90 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1578 руб. 83 коп., т.е. 526 руб. 28 коп. с каждого в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» - удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ГУК Заволжского района города Твери» по договору управления МКД от 01.12.2014г.: основной долг в размере 8541 руб. 43 коп. за период с 01.03.2018г. по 31.05.2020г., 33419 руб. 81 коп. основной долг за период с 01.12.2014г. по 01.03.2018г., пени с 01.04.2015г. по 01.06.2020г. в сумме 4000 руб. 00 коп., всего 45961 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь расходы о госпошлины в размере 526 руб. 28 коп. с каждого. 

В удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО3 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2020 года. 

Председательствующий Л.Е.Усанова 

Дело № 2-1663/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ГУК Заволжского района города Твери» по договору управления МКД от 01.12.2014г.: основной долг в размере 8541 руб. 43 коп. за период с 01.03.2018г. по 31.05.2020г., 33419 руб. 81 коп. основной долг за период с 01.12.2014г. по 01.03.2018г., пени с 01.04.2015г. по 01.06.2020г. в сумме 18858 руб. 00 коп., всего 60820 руб. 18 коп.

В обоснование заявленных требований указано следующее. 01.12.2014г. ООО «ГУК Заволжского района города Твери» приступила к обслуживанию многоквартирного дома на основании договора управления МКД от 01.12.2014г., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Должник не постоянно оплачивает счет-квитанции в период с декабря 2014г. по январь 2020г. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С декабря 2014г. по январь 2020г у ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка № 64 Тверской области вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Заволжский районный суд города Твери.

Определением Заволжского районного суда города Твери гражданское дело принято к производству суда.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ранее от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно заявленных исковых требований. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, истец имеет право подать иск о взыскании задолженности за период с 01.01.2017г. по 01.01.2020г. С 17.09.2015г. по 17.09.2020г. истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, здесь ответчик и будет дальше проживать и работать. В 

<

адрес> истец не проживает более 15 лет после развода с ФИО2 ответчик уехал на работу в Москву, по адресу? 

<

адрес> имеется только регистрация. В данной квартире постоянно проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами бывшая жена ФИО2 и дочь ФИО6 

Остальные участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные в суд доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 28.02.1989г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 28.02.1989 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 11.07.1997г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 25.06.2002 года.

В период образования задолженности было зарегистрировано 4 человека.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом в период с 01.1.2014г. по 01.08.2018г. осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери».

В соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из выписки из лицевого счета следует, что сумма задолженности по указанному жилому помещению за период с 01.03.2018г. по 31.05.2020г.. составляет 8541 руб. 43 коп., за период с 01.12.2014г. по 01.03.2018г. составляет 33419 руб. 81 коп..

01.12.2014г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» и собственниками МКД подписан договор на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с условиями Договора управления, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, возражения о неправильном расчете истцом задолженности и о ее отсутствии, не подтверждены соответствующими доказательствами, в связи с чем, не принимается судом. Расчет задолженности является правильным, поскольку расчет задолженности основан на представленных в материалы дела доказательствах с учетом применения срока исковой давности и взысканной по судебному приказу суммы. 

Ответчики, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 в период с 17.09.2015г. по 17.09.2020г. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом применения срока давности, заявленного ответчиком ФИО3, он является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (вопрос N 7) разъяснено, что, если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01 января 2021 года (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06 апреля 2020 года.

Учитывая изложенное, суд признает подлежащими взысканию пени, начисленные за период с пени с 01.04.2015г. по 05.04.2020, которые в общей сумме составили 13282 рублей 29 копейки.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом требований ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что сумма пени подлежит снижению до 4000 руб. и соответственно подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу статьи 90 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1578 руб. 83 коп., т.е. 526 руб. 28 коп. с каждого в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» - удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ГУК Заволжского района города Твери» по договору управления МКД от 01.12.2014г.: основной долг в размере 8541 руб. 43 коп. за период с 01.03.2018г. по 31.05.2020г., 33419 руб. 81 коп. основной долг за период с 01.12.2014г. по 01.03.2018г., пени с 01.04.2015г. по 01.06.2020г. в сумме 4000 руб. 00 коп., всего 45961 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь расходы о госпошлины в размере 526 руб. 28 коп. с каждого. 

В удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО3 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2020 года. 

Председательствующий Л.Е.Усанова 

1версия для печати