Дело № 2-6106/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната №. 1(один) в 

<

адрес> (триста тридцать) в 

<

адрес>(сорок четыре), находящейся по 

<

адрес> собственности он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, где Продавец - банк ПАО «УРАЛСИБ», зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдан УФСГРКК по РБ. При оформлении лицевого счета (оплата коммунальных услуг) по комнате, ему стало известно, что в приобретенной комнате зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 В договоре купли-продажи п.1.4. указано, что на дату заключения (подписания) настоящего договора в отчуждаемой комнате зарегистрированных лиц нет. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования комнатой после ее приобретения Покупателем отсутствует. Однако представленный договор купли-продажи не соответствует действительности. Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно на момент заключения договора купли продажи, ФИО1 не мог знать о зарегистрированном лице из- за неверных сведении предоставленных Продавцом, признание ответчика, утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

ФИО1 исковые требования просит удовлетворить по изложенным основаниям. Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Повестки, направленные по месту регистрации, возвращались с отметками «истек срок хранения». Суд согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию по месту регистрации и жительства по не уважительной причине.

Выслушав объяснения и доводы истцап, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната 

<

адрес> в 

<

адрес> (триста тридцать) в 

<

адрес>(сорок четыре) по адресу 

<

адрес>. Право собственности он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, где Продавец - банк ПАО «УРАЛСИБ», зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдан УФСГРКК по РБ. 

При оформлении лицевого счета (оплата коммунальных услуг) по комнате, ему стало известно, что в приобретенной комнате зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 В договоре купли-продажи п.1.4. указано, что на дату заключения (подписания) настоящего договора в отчуждаемой комнате зарегистрированных лиц нет. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования комнатой после ее приобретения Покупателем отсутствуют. Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ст. ст. 209, 288 ГК РФ - собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком право собственника жилого помещения нарушено.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения и занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, так как ответчик в квартире не проживает, вещей его в жилом помещении истца нет, оплату за ЖКУ не производит, законных прав на квартиру не имеет, истец является законным собственником, право которого не оспорено, не представлено доказательств обратного, суд удовлетворяет иск и признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком. 1. 

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес> комната №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: И.И. Фаршатова