УИД: 66RS0052-01-2025-001369-72

Гражданское дело № 2-68/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 16 января 2026 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шехониной К.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

судебного пристава-исполнителя Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО2 - здание площадью 30,10 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1817 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в производстве Сухоложского РОСП находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателей: ООО УК «Сухоложская», АО «Тинькофф Банк», МИФНС № 29, МУП «Горкомсети», Екатеринбургское МУП «Специализированная автобаза», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту МКД, АО «ЭнергосбыТ Плюс», общий размер задолженности по исполнительным документам на 14.11.2025 составляет 321 569,29 руб. За должником на праве собственности зарегистрирован указанный объект недвижимости. 02.07.2022 наложен арест на указанное имущество.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Региональный Фонд содействия капитальному ремонту МКД просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагают необходимым обратить взыскание на имущество должника (л.д.21-22).

Представители третьих лиц ООО УК «Сухоложская», АО «Тинькофф Банк», МИФНС № 29, МУП «Горкомсети», Екатеринбургское МУП «Специализированная автобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», в суд не явились, свое мнение по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон, третьего лица.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесены обращение взыскания на имущество должника, обращение взыскания на имущественные права должника.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из материалов дела следует, что в производстве Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателей ООО УК «Сухоложская», АО «Тинькофф Банк», МИФНС № 29, МУП «Горкомсети», Екатеринбургское МУП «Специализированная автобаза», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту МКД, АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Требование исполнительных документов должником не исполнены.

По сведениям Росреестра часть жилого дома площадью 30,10 кв.м, с кадастровым номером № находится на земельном участке по адресу: 

<

адрес> и является единоличной собственностью ФИО2, имеются ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Сухоложского РОСП от 02.07.2022, 18.09.2023, 22.09.2023, 04.08.2024, 08.08.2024, 09.08.2024, 24.10.2024, 07.11.2024, 10.12.2024, 13.12.2024, 16.12.2024, 18.12.2024, 19.12.2024, 24.03.2025, 16.09.2025, 02.11.2025 (л.д.26-35,36-44).

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По сведениям Росреестра земельный участок с кадастровым номером № площадью 1817 по адресу: 

<

адрес> находится в единоличной собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ограничений в отношении участка не зарегистрировано (л.д.20-21).

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на спорное жилое помещение с целью погашения задолженности в размере 321 569,29 руб. При этом, в материалы дела не представлены доказательства об отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Кроме того, истцом не заявлено требований об обращении взыскания на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 10.12.2025 кадастровая стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 721 185,47 рублей, расположенного на нем жилого дома – 216324,49 рублей. Суд приходит к выводу о несоразмерности стоимости земельного участка и расположенного на нем здания, размеру денежного обязательства должника.

При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Сухоложского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на здание и земельный участок, отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова