Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 апреля 2025 года.

УИД 13RS0025-02-2025-000042-66

Дело №2-2-73/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 16 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К., 

при секретаре судебного заседания Малышевой О.Н.,

с участием в деле:

заместителя прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия Автаева А. Ю.,

представителя истца ФИО1 адвоката «Коллегии адвокатов №1» Адвокатской палаты Республики Мордовия Казаковой Е. А., действующей на основании ордера №830 от 03.03..2025, удостоверения №781 от 13.10.2023 и нотариально удостоверенной доверенности от 11.02.2024,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 адвоката Адвокатского кабинета «Русяйкина Н.Н.» Адвокатской палаты Республики Мордовия Русяйкина Н. Н.ча, действующего на основании ордеров №32, №33 от 16.04.2025 и удостоверения №509 от 27.04.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 01 августа 2017 года. Вместе с тем, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, поскольку в нем зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в указанное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, членами ее семьи не являются, бремени содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных платежей не производят. Урегулировать спор в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку фактическое местонахождение указанных лиц ей неизвестно. 

С учетом изложенного, просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Казакова Е.А. от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказалась, просила в данной части дело производством прекратить. Исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики никогда в данное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, оплату за коммунальные услуги не производили, их личных вещей в доме не имеется, каких-либо соглашений относительного пользования жилым помещением с истцом ответчики не заключали.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует вернувшаяся в адрес суда корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данными в пунктах 63 и 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Представитель ответчиков адвокат Русяйкин Н.Н., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, поскольку позиция ответчиков в настоящее время неизвестна, и он не может согласовать свою позицию с ними. В части прекращения дела производством в части требований о снятии с регистрационного учета не возражал.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ММО МВД России «Лямбирский» не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При приведенных обстоятельствах, а также учитывая, что ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 16 апреля 2025 года гражданское дело в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета производством прекращено в связи с отказом от данных требований. 

Выслушав представителя истца адвоката Казакову Е.А., представителя ответчиков адвоката Русяйкина Н.Н., заместителя прокурора Кочуровского района Республики Мордовия Автаева А.Ю., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем. 

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. При этом сама по себе регистрация гражданина по месту жительства, без фактического вселения и проживания в жилом помещении, не влечет за собой право пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года 

<

...>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 февраля 2025 года, запись регистрации права 

<

...> от 01 августа 2017 года (л.д.46-50).

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 с 17 сентября 2018 года, ФИО5 с 29 марта 2019 года (л.д.11-13).

Из записи акта о рождении 

<

...> от 

<

дата>, следует, что ФИО6, 

<

дата> года рождения, является дочерью ФИО2 (л.д.77).

Перемена фамилии ФИО6 на «Фокину» подтверждается записью акта о заключении брака 

<

...> от 14 апреля 2007 года с ФИО4 и записью акта о расторжении брака 

<

...> от 09 октября 2019 года. 

В соответствии с адресно-справочной информацией, выданной ММО МВД России «Лямбирский» от 05 марта 2025 года, ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время (л.д.102).

В соответствии с адресно-справочной информацией, выданной ММО МВД России «Лямбирский» от 05 марта 2025 года, ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время (л.д.103).

По информации администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 04 марта 2025 года, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, но в доме не проживают (л.д.57).

По информации отделения судебных приставов по Кочкуровскому району Управления ФССП России по Республике Мордовия от 03 марта 2025 года, возбужденных исполнительных производств в отношении ФИО2, ФИО3, не имеется (л.д.54).

По информации отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Мордовия от 06 марта 2025 года, согласно действующим региональным базам данных ФИО2 в период с 01.01.2018 по 04.03.2025 является получателем страховой пенсии по старости. В базе данных на застрахованное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в период с 01.01.2018 по 04.03.2025 предоставлены следующими страхователями: ООО «Ликероводочный завод «Саранский», ООО АШАН, ООО ТК Лето, ООО Северсталь-центр Единого сервиса, ООО Коулмен Сервисиз, ООО «Умный Ритейл, ООО Лента. Получателем пенсии в указанный период по линии ОСФР по Республике Мордовия не значится (л.д.78-81).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 13 марта 2025 года, в собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения, имеется жилой дом, общей площадью 116,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.95). 

Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не заключалось. 

Обязанность по внесению оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги несет истец ФИО1

Согласно справкам общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» и муниципального унитарного предприятия Кочкуровского муниципального района «ЖКХ Водоканал» поставка пригородного газа для коммунально-бытовых нужд в данный жилой дом не осуществляется и дом этими организациями не обслуживается. Задолженность за потребленную электрическую энергию по состоянию 04 марта 2025 года составляет 385,56 руб. за февраль 2025 года, лицевой счет открыт на ФИО1 Имеется задолженность перед обществом с ограниченной ответственностью «Ремондис» за оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисление за которую производится исходя из 11 зарегистрированных потребителей. ФИО1 является льготодержателем по категории: льготы многодетная семья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета в данном жилом доме во вне судебном порядке возможности не имеется. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1 Со слов истца им известно, что в этом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в нем не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Они и сами никогда указанных лиц в доме ФИО1 не видели.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 никогда не вселялись в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и не проживали в нем. Собственнику указанного жилого помещения ответчики не сообщали о своем намерении сохранить за собой право на проживание в указанном жилом помещении, место их фактического нахождения неизвестно, общего хозяйства истец и ответчики не вели, ответчики по отношению к истцу членами ее семьи не являются, в связи с чем оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением судом не установлено. 

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком помещении. 

В данном случае факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует об их возможности проживать в ином жилом помещении, и как ранее установлено, в собственности ФИО2 имеется жилой дом, общей площадью 116,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиками регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При изложенных обстоятельствах решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с чеком по операции от 17 февраля 2025 года подлежит взысканию сумма в размере 3 000 рублей, в равных долях, в размере 1 500 рублей с каждого ответчика.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения 

<

...> ФИО3, 

<

дата> года рождения 

<

...> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения 

<

...> в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения 

<

...> в возврат государственной пошлины 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения 

<

...> в пользу ФИО1 

<

дата> года рождения 

<

...> в возврат государственной пошлины 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в Кочкуровском районе Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин