К делу № 2-19/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «16» января 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований истица указывает, ФИО3, на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> Без получения в установленном законом порядке разрешения ФИО3 в вышеуказанной доле жилого дома произвел переустройство и перепланировку. В последующем 

<

данные изъяты> доле указанного домовладения на основании постановления главы администрации Новощербиновского сельского поселения, был присвоен статус квартиры № 

<

данные изъяты>, в двухквартирном жилом доме. Данные изменения были внесены в ЕГРН, однако ФИО3 право собственности на данную квартиру в установленном законе порядке не оформил. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, в связи с чем открылось наследство. После смерти наследодателя его имущество, состоящее из автомобиля ВАЗ 

<

данные изъяты>, а также земельной доли под двух квартирным жилым домом по вышеуказанному адресу было принято его сыном - ФИО4 Право собственности на спорную квартиру ФИО4 не оформил из-за разночтений в правоустанавливающих документах, а также проведенной отцом перепланировки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с чем открылось вышеуказанное наследственное имущество. Истцы в установленном законе порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако выдать свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру нотариус не имеет возможности, так как на спорную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Истцы просили суд сохранить квартиру № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном виде. Истица ФИО1 просила суд признать за нею, в порядке наследования по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли (ввиду отказа от наследства старшего сына в её пользу) на квартиру № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО2 просил суд признать за ним в порядке наследования по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> Кроме этого истцы просили суд указать, что решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, по объекту недвижимости: квартира № 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без внесения изменений в сведения ЕГРН о здании.

Истцы, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В заявлении, адресованном суду, истцы просили суд удовлетворить исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 16.02.2016 года № 01-656/16-19 просила суд рассмотреть дело в отсутствие стороны, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель третьего лица ФИО6, действующая на основании доверенности, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не направила.

Представитель третьего лица администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд ходатайстве глава Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО7 просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено и подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, что ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № №.

Из предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8 справки от 12.11.2018 года № № следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № №, ДД.ММ.ГГГГ года. В данном наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поданные, ФИО4, являющимся сыном умершего. После смерти ФИО3 выданы шесть свидетельств о праве на наследство по закону от 11.04.2014 года, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3. Кроме этого нотариус указывает, что в данном наследственном деле завещания отсутствуют, и иной информации не имеется. Указанные нотариусом сведения подтверждаются соответствующими копиями документов, при этом документов, свидетельствующих о вступлении в наследство ФИО4 на спорное имущество, не имеется (л.д. 68-76). 

Копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выданной из архива подтверждается, что жилой дом (строение) литер «

<

данные изъяты>» целая доля, по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одноэтажного саманного жилого дома литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., хозпостроеки сооружений, зарегистрирован в Щербиновском бюро технической инвентаризации по праву собственности на 

<

данные изъяты> долю за ФИО3 на основании постановления главы администрации Щербиновского района Краснодарского края от 13.07.1993 года № №. Записано в реестровую книгу № №, инвентарное дело № №.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство на его имущество вступил сын ФИО4, в том числе и на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в ст. Новощербиновской, Щербиновского района Краснодарского края умер ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4, истцы в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, что подтверждается ответом на запрос выданного нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8

Из предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8 справки от 12.11.2018 года № № следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ. В данном наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поданные ФИО1, являющейся супругой умершего, действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО2, являющегося сыном умершего, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве в общем совместном имуществе, нажитом совместно с супругом в браке, поданное ФИО1, являющейся супругой умершего, заявление об отказе от наследства по всем основаниям, поданное ФИО9, являющегося сыном умершего. После смерти ФИО4 выданы одно свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 26.02.2018 года, и десять свидетельств о праве на наследство по закону от 26.02.2018 года, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4. Кроме этого нотариус указывает, что в данном наследственном деле завещания отсутствуют, и иной информации о составе наследства не имеется. Указанные нотариусом сведения подтверждаются соответствующими копиями документов, при этом доказательств, свидетельствующих о вступлении истцов в наследство на спорное недвижимое имущество, в предоставленных нотариусом документах не имеется (л.д. 52-67). 

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2018 года № 23/215/002/2018-816 выданной на помещение, с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, площадью 

<

данные изъяты>., номер этажа, на котором расположено помещение – этаж № 

<

данные изъяты>, расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведения необходимые для заполнения раздела 2, также раздела 5 в указанной выписке отсутствуют.

Из представленной суду копии технического паспорта, составленного по состоянию на 04.12.1990 года следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., при этом общая площадь всего домовладения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Кроме этого, в судебном заседании была исследована копия технического паспорта, составленного по состоянию на 01.12.2017 года, из которого следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При сравнении поэтажных планов вышеуказанных технических паспортов установлено, что в спорной квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка.

Определением Щербиновского районного суда от 15.11.2018 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от 17.12.2018 года по гражданскому делу № 2-535/2018 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, составленному экспертом ФИО10 и сделанным выводам, произведенная перепланировка в квартире 

<

адрес> произведена в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка не затронула внутренние несущие стены, несущие перегородки и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом и соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам. Также экспертом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования землей самовольно построенная, перепланированная и переустроенная квартира расположена в своей части земельного участка по адресу: 

<

адрес> частично размещается в месте допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения и не соответствует требованиям застройки ПЗЗ, в связи с чем затронуты права третьего лица, в данном случае администрации Новощербиновского сельского поселения и требует согласования с ним. Обследуемый объект – самовольно построенная, перепланированная и переустроенная квартира, угрозу жизни и здоровью ФИО1 и ФИО2 не создает.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне - техническое образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 истцы приняли его наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования– удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном виде. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли на квартиру № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры № 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.