Дело № 2-398/2025

УИД 69RS0040-02-2024-005649-46 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года город Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Перовой М.В.,

при помощнике судьи Тимкович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Лазурь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

в производстве суда находится гражданское дело по иску ООО УК «Лазурь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.12.2022 года в размере 97 030 руб. 69 коп., пени за просрочку оплаты в размере 27 751 руб. 45 коп. Кроме того, истец просит возместить судебные расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управлением жилым домом в период с 01.05.2020 года по 31.12.2022 года осуществляло ООО УК «Лазурь». Ответчик в нарушение требований законодательства не выполнял в установленные сроки обязанность по внесению платежей за содержание дома и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2020 года по 31.12.2022 года в размере 97 030 руб. 69 коп. В связи с нарушением сроков внесения платежей за содержание дома и коммунальные услуги ответчику начислены пени по состоянию на 19.06.2023 года в размере 27 751 руб. 45 коп.

В судебное заседание участники процесса не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ООО УК «Лазурь» просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заочного решения не возражал.

Судом в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи. 

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Так, согласно ч. 2 приведенной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Как установлено судом и подтверждено выпиской из ЕГРН с 15.05.2020 года по настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.05.2020 года по 31.12.2022 года многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ООО УК «Лазурь», что подтверждается копией протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.01.2020 года, сведениями Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации города Твери.

Согласно представленному истцом финансовому расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.12.2022 года в размере 97 030 руб. 69 коп.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере не произведена.

Истцом на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 19.06.2023 года начислены пени в размере 27 751 руб. 45 коп.

Поскольку ответчик является лицом, обязанным своевременно и в полном объеме оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом наличия задолженности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 743 руб. 00 коп., оплаченная ООО УК «Лазурь» по платежным поручениям № 72 от 22.03.2024 года, № 151 от 26.06.2023 года, № 245 от 15.10.2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Лазурь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурь» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 года по 31.12.2022 года в размере 97 030 руб. 69 коп., пени за просрочку оплаты в размере 27 751 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 743 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 29 января 2025 года.