Дело № 2-382/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре Борисовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Чуркин», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ПАО «ДЭК» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности, возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 является собственником ? долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, содержание спорного жилого помещения; соглашения об определении порядка несения расходов между собственниками достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок несения расходов за спорное жилое помещение согласно долям в праве собственности; возложить обязанность ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно установленному порядку.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме, указав, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, услугами не пользуется, по данному адресу не зарегистрирована, несет обязанности по оплате коммунальных платежей по месту фактического жительства по адресу: 

<

адрес>, 124. Указала, что спорная квартира оснащена приборами учета, ее обращение в ФПК «ФИО3 капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» было удовлетворено, платежные документы выставляются согласно долям. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что является собственником 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, в квартире проживает одна, истица какими-либо коммунальными услугами не пользуется. Не оспаривала обстоятельств наличия задолженности по причине отсутствия достаточных денежных средств. 

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебном заседании полагала требования необоснованными, поскольку ФИО1 не проживает и не зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое оснащено приборами учета. Квитанции за потребленное водоснабжение и водоотведение выставляются к оплате на имя ФИО2, КГУП «Приморский водоканал» каких-либо требований к истице не заявляет. 

Представители ООО «Управляющая компания «Чуркин», АО «ДГК», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, в связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель АО «ДГК» направил в суд отзыв, в котором с иском не согласился, указав, что с 2015 года спорное жилое помещение оборудовано прибором учета ГВС, согласно которому на имя ФИО2 производятся начисления, в связи с чем разделение счетов не представляется возможным. Услуги отопления должны оплачиваться всеми собственниками, в связи с чем полагали возможным определить порядок несения расходов в указанной части. 

Представитель Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» направил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку платежные документы сформированы и выставляются к оплате согласно долям в праве собственности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: истица ? доли в праве, ответчица - 3/4.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, что не оспаривается сторонами, доказательства обратного суду не представлены. Из пояснений сторон, представленных в материалы дела платежных документов следует, что квартира оборудована соответствующими приборами учета. 

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества дома, а также теплоснабжения вносится собственниками в соответствующих долях. 

С целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Чуркин» обязанность открыть в отношении указанных лиц отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обсуждая требования истца об определении порядка несения расходов на капитальный ремонт жилого помещения, суд полагает необходимым в удовлетворении указанного требования отказать, поскольку в соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» является региональным оператором, к функциям которого отнесено аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД.

Действующим законодательством заключение договора (отдельного соглашения) между собственниками помещений и региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не предусмотрено.

Кроме того, из отзыва указанного ответчика следует, что фактически платежные документы выставляются собственникам в соответствии с принадлежащими им долями, указанные обстоятельства не оспариваются истицей, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в виду отсутствия нарушения какого-либо права ФИО1 

Также суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований в части оплаты холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение оборудовано приборами учета, указанными услугами ФИО1 не пользуется, потребителем не является, в связи с чем обязанность по их оплате у истицы не возникла, что само по себе исключает возложение на ответчиков заявленной обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома, теплоснабжение вносится ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 3/4 доли в праве собственности. 

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая компания «Чуркин» открыть отдельные финансовые счета в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности, возложении обязанностей отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2019 г.