Дело № 2-П-134/2020

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 года село Порецкое

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, в составе председательствующего судьи Глухова А.А,

при секретаре Родионовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 04.03.2020 года его отец, ФИО3 по договору дарения подарил ему жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>. Переход права собственности прошел государственную регистрацию 06 марта 2020 года, кад. номер дома №. 

В настоящее время он имеет намерение распорядиться недвижимым имуществом, однако в данном доме зарегистрирована по месту жительства его тетя по линии отца, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая добровольно не желает сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав как собственника жилого дома. ФИО2 в доме не проживает длительное время, личных вещей не имеет. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что истец является его сыном.

Его родители, отец- ФИО4 и мать- ФИО5 в 2001 году переехали жить в 

<

адрес> купили жилой дом. Он с сестрой - ФИО2 в это время жили за пределами Чувашии. 2002 году он приехал в с. Порецкое, где купил дом по 

<

адрес>, затем уехал в г. Москва, где проживал длительное время. 02 апреля 2009 года, он по договору купли - продажи купил у администрации Порецкого сельского поселения жилой дом по адресу: ЧР 

<

адрес>, который ранее принадлежал его прадеду и являлся объектом культурного наследия, после чего привел его в порядок, сделал ремонт. Сам же продолжал проживать в доме по 

<

адрес>. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Выйдя на пенсию, он продал дом по 

<

адрес>, зарегистрировался по месту жительства в доме своих родителей по 

<

адрес>, там же была зарегистрирована по месту жительства и его сестра- ФИО2, которая по указанному адресу никогда не проживала.

Родительский дом было решено продать и вместе с сестрой в августе 2019 года они снялись с учета из дома родителей и зарегистрировались в принадлежащем ему доме по 

<

адрес>, с его согласия, там же был зарегистрирован по месту жительства и его сын Денис. Сестра за последние десять лет приезжала в с. Порецкое несколько раз, останавливалась в родительском доме, который продать не получается. 

В марте 2020 года он подарил жилой дом по 

<

адрес> своему сыну- ФИО1. Сам продолжает в нем проживать, сын находится в г. Москва.

В настоящее время Денис решил продать дом, однако мешает это сделать то, что в нем зарегистрирована по месту жительства его тетка- ФИО2, которая фактически проживает за пределами Чувашии, с ним не общается, связь с ним не поддерживает, в жилом помещении не нуждается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.118-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, заказное письмо с судебной повесткой вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд получил сведения об этом из администрации Порецкого сельского поселения Чувашской Республики, с последнего известного места жительства ответчика, что дает основание рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, поскольку, согласно адресной справки Миграционного пункта ОП по Порецкому району МО МВД России «Алатырский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Пунктами 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Представитель третьего лица - Миграционного пункта отделения полиции по Порецкому району МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопросов, указанных в заявлении ФИО1, оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные истцом документы, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при разрешении данного спора подлежит установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Перечисленные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию по данной категории дел.

В судебном заседании установлено, что ответчик является тетей истца по линии его отца, совместно с ним не проживала и длительное время не проживает, совместного хозяйства не ведет, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг не предпринимала, следовательно, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Указанное подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей: ФИО8, ФИО9 из которых следует, что они проживают недалеко от жилого дома истца, хорошо знают его отца- ФИО3, который в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Тетю истца, ФИО2 видели только тогда, когда она приезжала на похороны своего отца в № году и матери в № году. Больше она в с. Порецкое не появляется, по указанному адресу не проживает, собственных вещей там не имеет. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 безвозмездно передал ФИО1 в собственность жилой дом и земельные участки, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Отчуждаемый жилой дом принадлежал Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи муниципального имущества с земельным участком посредством аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельные участки ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственной книги № по состоянию на 12.10.2020 года на 

<

адрес>, в качестве члена семьи собственника значится сестра ФИО3 – ФИО2, год прибытия -2019 год. Собственником жилого дома является ФИО1 

Согласно адресной справки МП ОП по Порецкому району МО МВД РФ «Алатырский» от 16.10.2020 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 02.08.2019 года по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Таким образом, ФИО2 была вселена ФИО3 в то время, когда он являлся собственником данного жилого дома.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и утратила право пользования данным жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности на 

<

адрес> Республики, то есть с 06.03.2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.03.2020 года, правообладателем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ЧР 

<

адрес> является ФИО1, основание государственной регистрации: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

При разрешении спора, судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п.1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного, суд полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не может служить основанием для сохранения права пользования ею указанным жилым помещением. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 233, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья