Дело № 2-264/2025 25 марта 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Захаренко А.М.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, представителя ответчика ООО «Жилкомсервис №» - ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей, обязании провести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис №» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей, обязании провести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой истец проживает нерегулярно.

Некачественное предоставление коммунальных услуг, в том числе горячей/холодной воды, водоотведения, отопления, в виду отсутствия технической возможности установления приборов учета, повлияли на возможность истца оплачивать коммунальные услуги в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 789 462,51 рубль.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1 117 539,17 рублей, из которых 1 018 320,22 рубля сумма задолженности по услугам, предоставляемым ООО «Жилкомсервис №».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Жилкомсервис №» с заявлением о перерасчете задолженности.

В ответ на заявление истцу сообщено об отсутствии оснований для перерасчета задолженности.

Истец полагает, что ввиду не проживания истца в квартире и истечения трехгодичного срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 117 539,17 рублей подлежит пересчету.

Истец указывает, что срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в связи с чем взыскание за указанный период производится не может и задолженность надлежит признать отсутствующей.

Истец просит признать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 690 284,14 рублей, отсутствующей, обязать провести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель ООО «Жилкомсервис №» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признает, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 64), суду сообщила, что не проживание в жилом помещение не является основанием для перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом не представлено доказательств отсутствия технической возможности установления прибора учета, также не представлено доказательств обращений к ответчику по вопросу оказания услуг ненадлежащего качества и количества.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 указанных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Как следует из квитанции для оплаты АО «ЕИРЦ СПб» на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на начало периода составляет по жилищно-коммунальным услугам 836 305,45 рублей, пени 460 751,33 руб., исходящий баланс на ДД.ММ.ГГГГ составляет по жилищно-коммунальным услугам 839 907,31 руб., пени 477 659,92 рубля.

Как следует из выписки по лицевому счету, указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно бухгалтерской справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 839 907,31 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 477 659,92 рубля.

Наличие задолженности с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными истцом выпиской по лицевому счету (л.д.20-27)

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

В ходе рассмотрения дела сторонами было сообщено, что в производстве Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга находится гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем судом было предложено уточнить исковые требования и предоставить расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно управляющая организация должна доказать факт наличия у абонента задолженности по оплате коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.

ООО «Жилкомсервис №» представлены в суд доказательства наличия задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, предусмотренных законом оснований для признания спорной задолженности отсутствующей не имеется, ввиду того, что удовлетворение данных требований будет напрямую противоречить установленным по делу обстоятельствам, которыми подтверждается факт наличия у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также факт ее неоплаты, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать, соответственно, не подлежат удовлетворению и требования об обязании произвести перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как производных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей, обязании провести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2025 года.