Дело № 2-1884/2021

03RS0007-01-2021-001907-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Алибаевой Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от 

<

 дата >,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, Администрации Советского района ГО г. Уфа – ФИО4 действующей на основании доверенностей от 

<

 дата >, 

<

 дата >, 

представителя ответчика Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан – ФИО5, действующей на основании доверенности от 

<

 дата >.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» о признании права собственности на гаражный бокс. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является членом гаражно – строительного кооператива «УКЗЦ-4» Советского района г. Уфы РБ. С целью зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., рядом с домом ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания литер «А» гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» истец обратился к председателю гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4». Ему была выдана справка о том, что он является членом гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4», а также внесены паевые взносы в размере 20000 руб. 00 коп. На обращение истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации право собственности на гаражный бокс ... было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку не представлен документ подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию. В изготовлении технического плана гаражного бокса ... так же было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию. Согласно отчету ООО Консалтинговая компания «Альте» рыночная стоимость гаражного бокса ... составляет 58000 руб. 00 коп. Истец полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс ..., использует его по назначению, производит уборку возле гаражного бокса, участвует в субботниках. Просит признать право собственности за ним на гаражный бокс ..., общей площадью 16 кв. м., расположенного по адресу: ..., в нежилых помещения отдельно стоящего нежилого здания литер «А» гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ».

В судебном заседании истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске. 

Представитель ответчиков Администрации ГО ... ГО ... по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований ФИО1

Представитель ответчика Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы представителя ответчика. 

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений РБ, гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав явившихся лиц, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, является членом гаражно – строительного кооператива «УКЗЦ-4» ... РБ, им полностью внесены паевые взносы в размере 20000 руб. 00 коп. за гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... Б, находящегося в литере А, в нежилом помещении, что подтверждается справкой от 

<

 дата >. 

Гаражно-строительный кооператив «УКЗЦ-4» был образован согласно Постановлению ... Республики Башкортостан ... от 

<

 дата > «О регистрации гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» для целей строительств и эксплуатации кирпичных гаражей, расположенных по адресу: ..., УКСМ цех 4, на основании Постановления СМ РБ ... от 

<

 дата > «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в городах РБ» и Решения Уфимского ГИК от 

<

 дата > «Об упорядочении строительства и установки гаражей на территории ... и обеспечении ими владельцев личного транспорта». 

Впоследствии Министерством Российской Федерации по налогам и сборам было выдано свидетельство (серия 02 ...) о постановке на учет в налоговом органе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4», а также свидетельство (от 

<

 дата > серия 02 ...) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 

<

 дата >. 

Постановлением главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан ... от 

<

 дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был передан в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 4773,4 кв. м., находящийся по адресу: ..., занимаемый капитальными гаражами согласно плану границ землепользования. 

Согласно Постановлению главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан ... от 

<

 дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был предоставлен земельный участок площадью 4756,0 кв. м., находящийся по ..., занимаемый гаражами-боксами /103 шт./ в аренду на 3 года. 

Определением Советского районного суда г. Уфы РБ от 

<

 дата > по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки».

Согласно заключению эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» ...-СТ/С/2021 от 

<

 дата >, гаражный бокс, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., около ..., соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает, находится в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, в состав комиссии вошли компетентные эксперты, обладающие специальными познаниями, имеющие большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, показаниях свидетелей и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных экспертов у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по состоянию на 

<

 дата > в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гаражном боксе ..., общей площадью 16 кв. м., расположенном по адресу: ..., около ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания литер «А» гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером ... (4677 кв. м.) относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для гаражей-боксов, для гаражного строительства», что свидетельствует о том, что гаражные боксы расположены в отведенных для этих целей местах, в установленных пределах, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с актом технической комиссии по осмотру гаражного бокса ... расположенного в литере «А» гаражно-строительного кооператива ГСК УКЗЦ-4 техническое состояние гаражного бокса удовлетворительное, крыша отремонтирована, протечки отсутствуют, произведена покраска ворот гаража алюминиевой краской. В гараже находятся личные вещи ФИО1 вещи сложены аккуратно, в гараже чисто, убрано, пыль, мусор, захламленность – отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет и пользуется вышеназванным гаражным боксом как собственник, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, гаражный бокс расположен в отведенном для этих целей месте, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Администрации Советского района г. Уфы Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: ..., около ..., в нежилых помещениях отдельно стоящего нежилого здания литер А гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4».

Данное решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации возникшего права собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республики Башкортостан и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Абдрахманова