Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Венёв 

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к администрации МО Веневский район о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что истцыФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве.

Каждому из истцов принадлежит на праве собственности самостоятельный изолированный земельный участок при жилом доме и под ним.

ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 954+/-11 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, с К№.

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 953+/-11 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, с К№.

В свою очередь домовладение имеет площадь 163,7 кв.м, в связи с реконструкцией дома площадь стала составлять 209,4 кв.м.

Реконструкции подверглась часть жилого дома, используемая ФИО1

Домовладение фактически разделено на две части, имеет два выхода, спора по порядку пользования между сособственниками не имеется.

Технический план здания подготовлен ООО «Кадастр-Эксперт» в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местонахождении границ, площади, наименования здания с К№.

Уточняемое здание состоит из двух частей, которые являются обособленными частями жилого домас К№, имеют общую стену без проемов, каждая часть предназначена для проживания одной семьи, в связи с чем истцы считают, что вышеуказанные части являются блоками жилого дома блокированной застройки.

Согласно сведениям ЕГРН площадь здания равна 163,7 кв.м. Первичная постановка на государственный кадастровый учет здания с К№ осуществлялась согласно декларации на объект недвижимого имущества, поэтажные планы к техническому плану не прилагались. Технической инвентаризации в органах БТИ здание также не подвергалось.

Блок жилого дома блокированной застройки 1: сумма площадей помещений на 1 этаже с 1 по 5 равна 61,9 кв.м, куда входит веранда – номер на плане этажа 1, площадь 20,3 кв.м, сумма площадей помещений на 2 этаже с 1 по 4 равна 38,2 кв.м, сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на 1 этаже равна 2,9 кв.м., сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на 2 этаже равна 22 кв.м.

Блок жилого дома блокированнной застройки 2: сумма площадей помещений на 1 этаже с 6 по 9 равна 59,0 кв.м., куда входит веранда – номер на плане этажа 9, площадь 17,3 кв.м., сумма площадей помещений на 2 этаже с 5 по 8 равна 39,7 кв.м., сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на 1 этаже равна 2,8 кв.м., сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на 2 этаже равна 2,7 кв.м.

Площадь здания изменилась за счет:

Блок жилого дома блокированной застройки 1:

1)строительства конструктивных элементов здания, пристроенных к объекту капитального строительства с К№, номер на плане 1 этажа – 1,

2)провеление более точных (детальных) замеров помещений:

-с номерами на плане 1 этажа – 2,3,4,5

-с номерами на плане 2 этажа – 1,2,3,4.

Блок жилого дома блокированной застройки 2:

1)проведение более точных (детальных) замеров помещений

-с номерами на плане 1 этажа – 9,7,8,9

-с номерами на плане 2 этажа – 5,6,7,8

Фактическая площадь здания составляет 20,4 кв.м.

Общая площадь застройки изменилась за счет надземного навеса, обзначенного на поэтажном плане. Вышеуказанный навес не включается в общую площадь здания.

По результатам проведения замеров объекта капитального строительства материал наружных стен- кирпич.

Разрешения на строительство пристроек и перепланировку жилого дома с К№ не предъявлено.

Жилой дом, расположенный на земельных участках с К№ и К№ возведен таким образом, что не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспликации к поэтажному плану спорного домовладения истец ФИО1 использует в качестве жилого помещения блок жилого дома блокированной застройки 1: 1 этаж – пом.1 веранда площадью 20,3 кв.м., пом.2 жилая комната площадью 10,3 кв.м., пом.3 кухня площадью 13,7 кв.м., пом.4 холл площадью 12,4 кв.м., пом.5 санузел площадью 5,2 кв.м.; 2 этаж – пом. 1 жилая комната площадью 11,2 кв.м., пом.2 холл площадью 8,6 кв.м., пом.3 жилая комната площадью 13,1 кв.м., пом.4 жилая комната площадью 5,3 кв.м.

Всего площадь жилого помещения, занимаемаемого истцом ФИО1, составляет 100,1 кв.м.

Истец ФИО2 использует в качестве жилого помещения блок жилого дома блокированной застройки 2:1 этаж–пом. 6 кухня/гостинная площадью 24,2кв.м., пом.7 санузел площадью 5,2кв.м., пом. 8 холл площадью 12,3кв.м., пом. 9 веранда площадью 17,3 кв.м., 2 этаж – пом. 5 жилая комната площадью 5,7кв.м., пом. 6 жилая комната площадью 13,2кв.м., пом. 7 холл площадью 9,7кв.м., пом. 8 жилая комната площадью 11,1кв.м.Всего площадь жилого помещения, занимаемого истцомФИО2 составляет98,7кв.м.

Во внесудебном порядке легализовать самовольно возведенные строения истцам не представилось возможным. 

Истцы считают, что имеются достаточные законные основания для удовлетворения их требований о признании права собственности на спорный жилой дом с учетом реконструкции, поскольку они являются собственниками земельных участков, на которых в результате раздела расположены строения.

Согласно техническому заключению состояния конструктивных элементов жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 09.04.2019 года № 037/СТЭООО «ТулЭкспертСтрой», согласно которому:на основании проведенного обследования и с учетом того, что строение реконструировано без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: ТО, 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в хорошем техническом состоянии.Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано.Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока».Жилой дом в целом, соответствует определению блокированной застройке домами жилыми одноквартирными, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»:блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный квартирный участок.Таким образом, каждая из квартир может быть определена «блоком жилым автономным» или обособленной частью дома в составе блокированной застройкижилыми домами.Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ №123 – РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности» и соответствует Правилам землепользования и застройки. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.Данное строение расположено на земельном участке в границах красной линии.Дополнительное правовое обоснование заявленного иска привожу следующее.

Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, находится в собственности истцов с учетом его раздела из долевой собственности.

Во внесудебном порядке осуществить раздел истцам не представилось возможным ввиду наличия реконструкции.

Полагают возможным разделить в натуре жилой дом по фактически занимаемой площади жилого помещения, без изменения идеальных долей, компенсаций и прочих условий.

В доме имеется два входа, каждый выходит на свой земельный участок, спора по порядку пользования не имеется.

Третье лицо, привлеченное истцами к участию в деле, является соседкой истцов /

<

адрес>/, спора с ней не имеется в части реконструкции жилого дома истцов, права ее не нарушаются.

Просят суд сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с К№, общей площадью всех частей здания 209,4кв.м, разделить в натуре жилой дом, выделить принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности, признав за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: 1 этаж- помещение 1 – веранда, всего площадью 20,3 кв.м., помещение 2 – жилая комната, всего площадью 10,3 кв.м., помещение 3 – кухня, всего площадью 13,7 кв.м., помещение 4 – холл, всего площадью 12,4 кв.м., помещение 5 – санузел, общей площадью 5,2 кв.м.; 2 этаж- помещение 1 – жилая комната, всего площадью 11,2 кв.м., помещение 2 – холл, всего площадью 8,6 кв.м., помещение 3 – жилая комната, всего площадью 13,1 кв.м., помещение 4 – жилая комната, всего общей площадью 5,3 кв.м., общей площадью 100,1 кв.м., выделить принадлежащую ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности, признав за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: 1 этаж: помещение 6 – кухня/гостинная, всего площадью 24,2 кв.м., помещение 7 – санузел, всего площадью 5,2 кв.м., помещение 8 – холл, всего площадью 12,3кв.м., помещение 9 – веранда, всего площадью 17,3 кв.м.; 2этаж: помещение 5 – жилая комната, всего площадью 5,7 кв.м., помещение 6 – жилая комната, всего площадью 13,2 кв.м., помещение 7 – холл, всего площадью 9,7 кв.м., помещение 8 – жилая комната, всего площадью 11,1 кв.м., всего общей площадью 98,7 кв.м., прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сК№.

Истец ФИО1, ФИО2, их представитель по ордеру и доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом с К№ площадью 163,7 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: № 71:05:050302:1172-71/005/2017-3 от 21 июня 2017 года ФИО1 - ? доля в праве, № 71:05:050302:1172-71/005/2018-5 от 6 сентября 2018 года ФИО2 – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 июня 2019 года (л.д.13-15), договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 3 сентября 2018 года (л.д.25-27), договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 июня 2017 года (л.д.28).

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 954+/-11 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2019 года (л.д.16-19), соглашением собственников о разделе земельного участка от 23 ноября 2018 года (л.д.24).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 953+/-11 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2019 года (л.д.20-23), соглашением собственников о разделе земельного участка от 23 ноября 2018 года (л.д.24).

Как следует из искового заявления и технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой», истцом ФИО1 была произведена реконструкция указанного жилого дома:реконструкции подверглась часть жилого дома, используемая ФИО1- реконструкция включает в себя внутреннюю перепланировку основного строения, возведение пристроек.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при еевозведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» от 2019 г., строение реконструировано без нарушений, основные строительные конструкции строения нахрдятся в хорошем техническом состоянии; повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов здания при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока. Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, заключение дано лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства и имеющим соответствующее образование, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Администрацией МО Веневский район отказано истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома (л.д. 74).

Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в редакции от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено в судебном заседании, был подвергнут реконструкции жилой дом, который находится, том числе, в собственности истца ФИО1; жилой домрасположен на земельных участках с разрешенным использованием - для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, указанное строение соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, истец предпринимал надлежащие меры к ее легализации. 

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 209,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешая требования истцов о разделе спорного жилого дома в натуре, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельнымвходом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1981 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. 

Данные обстоятельства подтверждаются техническимпланом здания по состоянию на 17 января. 2019 года.

Так, ФИО1 использует в качестве жилого помещения блок жилого дома блокированной застройки 1: 1 этаж – пом.1 веранда площадью 20,3 кв.м., пом.2 жилая комната площадью 10,3 кв.м., пом.3 кухня площадью 13,7 кв.м., пом.4 холл площадью 12,4 кв.м., пом.5 санузел площадью 5,2 кв.м.; 2 этаж – пом. 1 жилая комната площадью 11,2 кв.м., пом.2 холл площадью 8,6 кв.м., пом.3 жилая комната площадью 13,1 кв.м., пом.4 жилая комната площадью 5,3 кв.м., площадь внутренних стен по этажу 5,1 кв.м.,всего площадь жилого помещения, занимаемаемого истцом ФИО1, составляет 105,2 кв.м.

Истец ФИО2 использует в качестве жилого помещения блок жилого дома блокированной застройки 2:1 этаж–пом. 6 кухня/гостинная площадью 24,2кв.м., пом. 7 санузел площадью 5,2кв.м., пом. 8 холл площадью 12,3кв.м., пом. 9 веранда площадью 17,3 кв.м., 2 этаж – пом. 5 жилая комната площадью 5,7кв.м., пом. 6 жилая комната площадью 13,2кв.м., пом. 7 холл площадью 9,7кв.м., пом. 8 жилая комната площадью 11,1кв.м., площадь внутренних стен по этажу 5,5 кв.м., всего площадь жилого помещения, занимаемого истцомФИО2, составляет104,2 кв.м.

Из технического плана здания усматривается, что находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО2 помещения изолированы друг от друга, имеют свой обособленный вход и необходимый состав жилых помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием. 

Из заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» следует, что каждая из квартир может быть определена «блоком жилым автономным» или обособленной частью дома в составе блокированной застройки жилыми домами.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Судом установлено, что реальный раздел спорного домовладения возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между ФИО1 и ФИО2, суд считает возможным выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки № по 

<

адрес> общей площадью 105,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: 1 этаж – пом.1 веранда площадью 20,3 кв.м., пом.2 жилая комната площадью 10,3 кв.м., пом.3 кухня площадью 13,7 кв.м., пом.4 холл площадью 12,4 кв.м., пом.5 санузел площадью 5,2 кв.м.; 2 этаж – пом. 1 жилая комната площадью 11,2 кв.м., пом.2 холл площадью 8,6 кв.м., пом.3 жилая комната площадью 13,1 кв.м., пом.4 жилая комната площадью 5,3 кв.м.; площадь внутренних стен по этажу 5,1 кв.м. в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли в праве на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки № по

<

адрес> общей площадью 104,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: 1 этаж–пом. 6 кухня/гостинная площадью 24,2кв.м., пом. 7 санузел площадью 5,2кв.м., пом. 8 холл площадью 12,3кв.м., пом. 9 веранда площадью 17,3 кв.м., 2 этаж – пом. 5 жилая комната площадью 5,7кв.м., пом. 6 жилая комната площадью 13,2кв.м., пом. 7 холл площадью 9,7кв.м., пом. 8 жилая комната площадью 11,1кв.м., площадь внутренних стен по этажу 5,5 кв.м.

Суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на блоки жилого дома блокированной застройки.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при разделе жилого дома в натуре подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – жилой дом общей площадью 209,4кв.мс кадастровым номером 71:05:050302:1172, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Разделить жилой дом общей площадью 209,4кв.мс кадастровым номером 71:05:050302:1172, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре.

Выделить ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 105,2кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений:1 этаж – пом.1 веранда площадью 20,3 кв.м., пом.2 жилая комната площадью 10,3 кв.м., пом.3 кухня площадью 13,7 кв.м., пом.4 холл площадью 12,4 кв.м., пом.5 санузел площадью 5,2 кв.м.; 2 этаж – пом. 1 жилая комната площадью 11,2 кв.м., пом.2 холл площадью 8,6 кв.м., пом.3 жилая комната площадью 13,1 кв.м., пом.4 жилая комната площадью 5,3 кв.м., площадь внутренних стен по этажу 5,1 кв.м.

Выделить ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 104,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений:1 этаж–пом. 6 кухня/гостинная площадью 24,2кв.м., пом. 7 санузел площадью 5,2кв.м., пом. 8 холл площадью 12,3кв.м., пом. 9 веранда площадью 17,3 кв.м., 2 этаж – пом. 5 жилая комната площадью 5,7кв.м., пом. 6 жилая комната площадью 13,2кв.м., пом. 7 холл площадью 9,7кв.м., пом. 8 жилая комната площадью 11,1кв.м., площадь внутренних стен по этажу 5,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 105,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 104,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 71:05:050302:1172, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий