Дело № 2-617/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Шадриной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в суд иск к администрации Карталинского муниципального района о признании за ней право собственности на жилой дом площадью 54,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновала тем, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность супругов ФИО2, Максутов С.С. и сына ФИО3 был передан жилой дом по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году умер Максутов С.С., ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ скончалась и ФИО2 Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родства между ФИО2 и ее сыном ФИО3 После смерти Максутов С.С. и ФИО3 наследственные дела не заводились, однако поскольку ФИО2 на день смерти супруга Максутов С.С. и сына ФИО3 была с ними зарегистрирована в жилом доме, то имеет место фактическое принятие наследства в том числе и на жилой дом, указанный в иске. ФИО2 приходится истцу бабушкой по линии отца – ФИО4, который также ДД.ММ.ГГГГ году скончался. Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследственного имущества после смерти ФИО2 В настоящее время ей необходимо юридически узаконить права на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, видно Карталинский строительно-монтажный участок предоставил в совместную собственность Максутов С.С., его жене ФИО6 и сыну ФИО3 жилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Адрес местоположения жилого дома указан не полностью, отсутствует указание на область местонахождения. Также имеется неоговоренное исправление в указании имени Максутов С.С.

Местоположение жилого дома и персональные данные правообладателей жилого дома подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом по адресу: 

<

адрес> значится на праве совместной собственности за Максутов С.С., ФИО6 и ФИО3. Основание регистрации правоустанавливающий документ: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт смены фамилии ФИО6 на ФИО2 подтвержден свидетельством о заключении брака.

Судом установлено, что участники приватизации выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, их право собственности надлежащим образом зарегистрированы в БТИ г. Карталы. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие определения долей в праве собственности, указания полного адреса местоположения квартиры (область), исправление в имени правообладателя не может служить основанием для отказа в иске.

Согласно адресных справок, справок МУП РКЦ ФИО2, Максутов С.С., ФИО3 постоянно проживали в жилом 

<

адрес> справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не добыто доказательств, что указанный в иске объект недвижимого имущества передавался в собственность иным лицам.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. 

Согласно ст. 253, 254 ГК РФ доли истца и ответчиков в имуществе признаются равными, поскольку иной нормы или иного соглашения между ними по порядку определения долей в составе имущества не было, что следует из правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из смысла указанных нор законодательства, доли ФИО2, Максутов С.С., ФИО3 в спорном имуществе признаются равными, то есть по 1/3 доли за каждым. 

Максутов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Максутов С.С. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – Максутова. 

Из справки МУП «РКЦ» г. Карталы, выданной ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Максутов С.С. проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На дату его смерти с ним проживала и была зарегистрирована жена ФИО2 

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки МУП «РКЦ» г. Карталы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На дату его смерти с ним проживала и была зарегистрирована мать – ФИО2,. 

Сведения о регистрации Максутов С.С., ФИО3 о регистрации по адресу: 

<

адрес> также подтверждены адресно-справочной информацией ГУ МВД России по Челябинской области. 

Вступившим в законную силу решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО3 и его матерью ФИО2.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (в браке ФИО2) являлась матерью ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец дочь ФИО4, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № А-00230 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является внучкой наследодателя ФИО2 и в силу ст. 1146 Гражданского кодекса РФ, является наследником по закону после смерти ФИО2 по праву представления после смерти своего отца ФИО4 и имеет право обращения в суд с данным иском, что связано с ее правами на наследство.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью. 

Из справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, следует, что наследственные дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Максутов С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Из справки нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Максутов С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводилось. После смерти ФИО4 наследником, фактически принявшим наследство, является его супруга ФИО9, что следует из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, принимая во внимание, что ФИО2 на дату смерти Максутов С.С. и ФИО3 была с ними зарегистрирована и проживала, имеет место фактическое принятие ею наследственного имущества после их смерти.

Таким образом, при жизни ФИО2 являлась собственником жилого 

<

адрес> в 1/3 доли в порядке приватизации, в 1/3 доли в порядке наследования после смерти супруга Максутов С.С. и в 1/3 доли в порядке наследования после смерти сына ФИО3

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО1 т.А. наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь 54,9 кв.м. Сведения о правообладателях, обременениях отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 на законных основаниях являлась собственником указанного в иске жилого дома, однако отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие ее право собственности на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ истекли, истец ФИО1 является единственным наследником по праву представления фактически принявшей наследство после ее смерти, суд вправе признать право собственности за истцом ФИО1 на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Тугаева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.

Председательствующий Тугаева О.В.