Дело № 2-2942/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-002953-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, третье лицо: Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Ответчик, внучка истца, зарегистрирована в указанном доме, однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-бывшая невестка истца с дочерью ФИО1 в доме не проживают. Ответчик не является членом семьи истца, имеет иное постоянное место жительства, проживает с матерью ФИО2, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Протокольным определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве Органа опеки и попечительства был привлечен Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым в интересах несовершеннолетней ФИО1 В судебное заседание представитель Органа опеки и попечительства не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа АР Крым в Украине ФИО8, ФИО3 продала, а ФИО1 купила жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Автономная 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Евпаторийском МБРТИ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается материалами регистрационного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно свидетельства о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО5, мать – ФИО1.

Согласно повторного свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО4, мать – ФИО2.

ФИО4 и ФИО6 расторгли брак, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из Домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что ФИО1, владелец дома. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Россия, продолжает быть зарегистрированной в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «Сакский».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу места регистрации: 

<

адрес>, не проживает с августа 2017 года, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 утратила право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Истец не заявляла ходатайства о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, третье лицо: Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившей право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Российская Федерация, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров